封顶出现烂尾几率大吗？

Question

如题所述

Answer 1

其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系，主要是受开发商资金能力、户型、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多，或者工程垫资太多，很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济，遭遇资金瓶颈，房子烂尾的几率就越来越大。

一、封顶是什么意思呢

封顶的意思就是建筑中的主要部分已经按照事先设计好的图纸，施工到最高位置，此时主体部分已经完成，只需要将屋顶封起来即可；在楼房封顶后，就可以进行内外部的装饰、水电改造、安装通风设施和施工了。

二、楼房封顶后还有哪些工作呢

一般楼房封顶之后，接着需要做二次结构的施工。

1、建筑部位分布需要找平做保温隔热层、防水层、防水保护层。安装落落管，添加细节，做防水蓄水实验等等。

2、装饰部分也很重要，像是室内外墙的装饰、抹灰、地面、天棚、门窗的装饰、玻璃窗的安装以及厨房防水设施的施工和蓄水实验等等。而且还有排水采暖分布的的资料也很重要。

3、建筑电气方面的资料要查好。

4、建筑节能等相关实验的信息、智能化的信息、电梯的信息和室外工程的施工等等。

5、再之后还要收集梳理归档，把这些资料全部交给建设的单位，建设的单位再把它们送到城建档案馆，施工完成之后还会再进行验收。

6、依照提前设计好的施工计划进行装修的工程，然后再进行家电的安装调试等等。封顶之后是楼体的外装修、水电安装、公共区域的安装等等。