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小区业主公共物权法
物权法
76条规定内容是什么
答:
《中华人民共和国
物权法
》第七十六条规定如下:建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,除依法属于
业主
专有的以外,属于业主共有。这一规定明确了
小区公共
场所和设施的所有权和使用权归属问题。根据该条规定,小区内的公共道路、绿地、公共设施和物业服务用房等,除了依法属于业主专有的...
物权法
关于
公共
区域的规定
答:
法律分析:建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,...
物权法
对
小区公共
区域的规定
答:
法律分析:对共有部分的规定是“享有共有和共有管理的权利”。既然是共同共有和共同管理,一般情况下并不视为按份共有。共有的权利不得单独转让,不得分割,处分专有部分时共有部分权利一并转让。所以,全体
业主
共同共有的权利应当共同管理,不得私自占有、使用或收益,不得损害全体业主利益,应当遵照...
物权法
关于
小区公共
配套设施
答:
法律主观:
小区
的
公共
用房所有权归全体居民所有。根据法律规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于
业主
共有。 公用设施包括:建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施,包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等以及公共...
小区公共
区域到底属于谁?
答:
小区公共
区域属于
业主
共有。根据《
物权法
》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
小区
的
公共
区域属于谁?
答:
小区公共
区域属于
业主
共有。根据《
物权法
》:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据我国建筑物区分...
物权法
对
公共
楼道的规定
答:
小区业主
私自占用
公共
区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。 二、根据
物权法
规定,不动产相邻各方,应...
物权法
规定
小区业主
的权利
视频时间 01:26
物权法
对
小区公共
设施的规定
答:
房屋产权归属 的,按约定执行; (3)没有规定也没有约定的情况下,如果被列入小区公摊面积范围,则其产权归全体
业主
; (4)其他情形下,关于产权的归属,应当区分各种投资情况而具体确定,基于谁投资、谁所有、谁受益的原则。 所以,
小区公共
配套设施所有权看具体情况,不能一概而论。
小区业主
占用
公共
区域违反哪些法律法规?
答:
小区业主
私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。法律分析住宅小区内的道路、绿地,为
小区公共
用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及...
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