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小区业主的权利和义务规定
商铺
业主和小区业主
是否同权
答:
法律分析:在同一个物业区域内相连的建筑属于同一个物业管理范围,因此商铺业主与住宅业主有相同
的权利和义务
。如果商铺是租赁出去的,则商铺租户的去案例小于
小区业主的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的...
小区
公共区域到底属于谁?
答:
第七十二条
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让 公摊面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的
规定
对其享有权利,承担责任。一般情况下,开发商没有...
小区
物管会成立流程及标准
答:
工商行政管理部门在办理物管会的登记手续时,应当核实物管会是否具有业主大会决定成立、制定章程和履行注册登记手续等必要条件。设立物管会应当能够保障
业主的权益和
公共安全,加强
小区
管理,促进小区和谐稳定。同时,物管会应当依法
规定
纳税,不得有违法违规行为。小区物管会的职责和权利有哪些?小区物管会的职责...
小区业主
委员会都管什么
答:
一般说来,一个物业管理区域成立一个
业主
委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新
规定
:凡商品房、 经济适用房 入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住
小区
,均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,其
权利
为: (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会...
小区业主
占用公共区域违反哪些法律法规?
答:
小区业主
私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规
的规定
的违法行为。法律分析住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及...
小区
物业管理范围和责任
答:
(六)法律、法规
规定
的其他
义务
。第八条 物业管理区域内全体
业主
组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十...
小区
物业管理范围和责任有哪些
答:
业主
需要向物业管理公司交物业费,相应的业主也有
权利
要求
小区
物业管理机构也履行相应的职责,这主要包括:1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;2、公共绿化的维护;3、公共区域环境卫生的维护;4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等...
小区
物业安全管理范围和责任
答:
2、第三十四条业主委员会应当
与业主
大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利义务
、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。3、《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业...
业主
委员会有权自行管理
小区
吗?
答:
小区业主
委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条
规定
,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
业委会
的权利和义务
法律
规定
答:
业主委员会
的权利
:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表
业主与业主
大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。业主委员会的
义务
:1、向业主大会报告...
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