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小高层和高层哪个公摊大
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高层和小高层的公摊
面积区别在哪里?
答:
就同一栋楼而言, 小区 内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方,所有住户平均分摊,因此不管是高层还是低层,
公摊都是一样的
,但不同的建筑类型,由于设计原因,公摊面积往往大不相同,一般而言高层的公摊面积要大于小高层的,原因主要有:1、同一小区, 高层建筑 所配置的电梯比多层要多,电...
十一层
跟
十八层
的小高层公摊
有什么区别
答:
同等建筑面积,高层(10层以上)比
小高层
(7-9层)
的公摊大
些。
为什么18层比11层
的高层公摊
面积大
答:
高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些
:电梯井、电梯前室、机房;管道井;防排烟的风道;人防、消防;一层有大堂等。一般的购房者希望得房率越大越好,也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小,相应的楼梯等公共部位面积就小,业主的活动空间也就很有限。适当的...
高层
建筑和低层建筑
的公摊
面积到底谁大?
答:
这样比较下来就知道了,
高层比低层多公摊一个消防通道和一个电梯井道
,外加与之配套的走廊。而且高层的承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊。因此算下来,高层建筑的公摊面积会比小高层或多层建筑的公摊面积更大些。一般来说,高层建筑的公摊面积越大。多层住宅...
楼层越高,
公摊
面积越大吗?
答:
不一定。由于建筑形态的不同,
公摊
面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯
的小高层
住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没...
小高层和高层
住宅有什么区别
答:
高层:以前
的
高层通常是指12层以上,按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔,尘土、噪音、光线污染也少。缺点是电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,
公摊
面积较
小高层
住宅大;如果电梯质量不可靠,物业管理不好,就很令人担心。如果追求居住舒适度,小高层住宅更好一些。不过现在很多...
小高层公摊
面积一般多大
答:
小高层的公摊
面积比例处于中间段,对于公摊面积与实用面积是比较好的分配比例,生活方便,实用面积合理。小高层的优缺点一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积...
小高层公摊
面积比例是多少
答:
小高层
多是一梯两户的户型,不仅可以解决房屋朝向问题,而且也不会很吵闹。
公摊
面积
的
内容一般房屋除了专有别墅以外,都有公共使用面积的部分。最简单的有楼道、楼梯、楼梯间等,这部分面积应由各户进行分摊。公有面积的处理原则一般按各户房屋建筑面积比例进行分摊。1、共有建筑面积的内容:共有建筑面积...
房屋
公摊
面积
与
楼层有关系吗
答:
一般带电梯的
小高层
,公摊系数在15%-20%之间。而高层住宅
的公摊
面积相对更高,在20%-25%之间。楼层越高的住宅,消防通道、电梯等都会相应增加,因此楼层越高的住宅公摊面积会越大。影响公摊面积大小的因素1、电梯原因:房子的楼层越高,那居民就会越多,人们多对电梯的需求就会变大,因此楼层高的,就...
楼层越高
公摊
越大吗
答:
多层住宅
的公摊
比例在10%-15%之间;
小高层
住宅公摊面积比例在15%-20%;高层住宅的公摊比例在20%-25%之间。高层住宅公摊面积怎么来的?1、电梯数量 高层住宅楼层更高,需要的电梯数量就越多,电梯也更大,因为居住的人多了,对电梯的需求量也比较大,所以造成高层住宅的公摊面积增加。一般情况下多层住宅...
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