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已交契税开发商破产了怎么办
开发商破产了
房产证
怎么办
答:
1、如果开发商破产了,但是已经完成了项目验收,取得了大产权,
这种情况下业主就可以带上购房合同,还有发票,直接到当地的房管局去申请办理产权证明
。并且在缴纳了税费后,基本上都能够领取到房产证。
如果没有完成验收,可以通过法律援助
,由法院开具执行通知单,到当地的房管局办理证件。2、办理的时候,首...
购房
交契税
烂尾了能退税吗
答:
但是,在部分特殊情况下,如购房合同被取消、房屋交易未完成、开发商停工破产、烂尾等情况,导致购房交契税后无法继续办理相关手续的,
可以申请退还已交的契税
。退税通常有一定的要求和限制,比如只有在符合法律规定的情况下才能申请,申请时需要提供某些证明文件和资料等。
开发商破产
,没办房产证的
怎么办
答:
一、
开发商破产
,没办房产证的
怎么办
1、开发商破产,没办房产证的可以通过以下方式处理:(1)
开发商倒闭
时房产证还没
办理
,如果
已经
符合房产证办理条件,则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理;(2)如果因为未
缴纳
相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证,可以解除购房合同,并要求赔偿损失;...
...
开发商已经破产
,没有能力
缴纳契税了
,这种情况
怎么办
答:
首先,
可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况
,如果开发商不愿意正面处理该问题,可以选择先收集相关证据。其次,组织相关业主成立维权小组,选出代表人,收集相关业主缴费情况并作登记,与开发商进行协商。如果协商不成,
可以委托律师向开发商发律师函
。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对...
房地产
破产了
购买的房子
怎么办
答:
二、业主在开发商破产后可以提出退房要求
。由于开发商的破产,导致业主不能充分地获得房子的所有利益,也就是由于开发商的原因而使业主不能取得房产证书,这时,业主可以提出退房和退款的权利。三、开发商破产对已经签订的房屋销售合同的影响。商品房销售合同的签订,通常都是在支付首付款的同时进行。在这个...
如果
开发商破产了
还能办房产证吗
答:
如果
开发商破产
可以办房产证。具体流程如下:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房
交付
使用后,就会把
办理
房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况;2、向主管部门领取并填写表:领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整...
10年前买的房子且
已经
缴税齐全,
开发商破产
,无法
办理
房产证
怎么办
?
答:
具体步骤如下:第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的
开发商
合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请
办理
房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
开发商倒闭
房产证没办
怎么办
答:
开发商倒闭
房产证没办的解决方法,具体如下:1、如果
已经
符合
办理
房产证的条件,只是没有提交书面申请材料,购房者可以自行提交相关材料,要求开发商提供开发商保管的必要材料;2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记;3、因未
缴纳
相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的,购房者可以通过集体...
房地产公司
破产
清算赔偿顺序
答:
如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与
开发商
进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房
契税
、交易手续费、测绘...
开发商破产
或非正常不能开具购房发票如何
交契
答:
你可以先去税务局反应一下自己的情况,然后等待税务局的通知。根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》指出,如果购买新建商品房的纳税人在
办理契税
纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产
开发
企业
已办理
注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的情形。...
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