开发商挪用了小区业主上交的契税，无法办理房产证，开发商已经破产，没有能力缴纳契税了，这种情况怎么办

Question

开发商挪用了小区业主上交的契税，无法办理房产证，开发商已经破产，没有能力缴纳契税了，就算起诉，他也已经破产，没能力缴税，这种情况怎么办

Answer 1

首先，可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。

其次，组织相关业主成立维权小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

扩展资料：

市场上因房地产企业“破产”、产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工形成许多烂尾楼，避免买到烂尾楼建议：

一、买房较好买现房，即买即住，就不用担心开发商烂尾的问题了;

二、选择大开发商有实力的，资金雄厚就不怕开发商较后没有钱建房，而烂尾了;

三、看房子是否已被抵押：尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。

Answer 2

开发商挪用了小区业主上交的契税款，属于挪用国家税款，是违法行为，即使开发商破产，也是要追缴的，首先是小区业主要拿出上交的是契税，不是一般的债权的证据，在破产清算时，要优先追缴，开发商所有资产，都可以用来清偿，然后才能用于清偿各种债务，如果破产清算时，忽略了，开发商个人筹款，也要还上，不然要进监狱的。本回答被网友采纳