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已备案房子会被抵押吗
合同
已备案
的
房产会不会被
开发商拿去
抵押
答:
已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的
,所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押,一般情况下抵押的银行也就是办贷款的银行,卖了就会解压,之后就可以网签,只要开发商五证齐全就问题不大。法律分析已备案的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的...
如果
房子
可以在
房产
局
备案
,是不是说明房子就不是
抵押
状态?
答:
备案只能说明开发商已经把房屋在网上给你登记,但还没办理房产证。
备案表上会写明你是否办理抵押等情况
,一、买新房,怎样查验房产是否被开发商做过抵押?根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做...
全款买的
房子已经备案
了
房产
证还没办开发商会不会再向银行把
房子抵押
贷...
答:
不会
。备案了,开发商就不能再抵押了。备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证。若购房人退...
全款网签
备案
的
房子
还能被开发商
抵押吗
答:
法律分析:已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的
,所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押,一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行,卖了就会解压,之后就可以网签,只要开发商五证齐全就问题不大。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在...
已备案
的
房子
显示
抵押
答:
如果是签订购房合同并备案了,房子就不会再出现被抵押的情况
。但如果房子产权还属于开发商的话,就可能会出现抵押的情况。房子显示抵押通常是指在建工程抵押,是开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行...
已经备案
的
房子会
不
会被
房产商
抵押房产抵押
贷款流程
答:
已经备案
的
房子会
不
会被
房产商抵押个人购买的商品房一旦在房管局备案成功后,开发商是无权再拿去做抵押的,如果房子还没有销售出去或者还未成功在房管局做备案的,开发商是可以拿去银行做抵押的!
房产抵押
贷款流程1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本...
网签
备案
的
房子
还能被开发商
抵押吗
答:
开发商不能够
抵押
。购房合同在
房产
局
备案
后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行
按揭
也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了,...
已备案
的
房子
,开发商还能
抵押吗
答:
经房地产管理部门审核会返回备案号,说明合同
已经备案
成功。备案后的
房产
对购房者对
房屋
的权益的实现来说是一种保障。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
全款买的
房子已经备案
了
房产
证还没办开发商会不会再向银行把
房子抵押
贷...
答:
这个可能性是有的,没有
房产
证,那法律上还不能承认这个
房子
是属于你的。
已备案
的
房子
开发商还能
抵押吗
答:
可以。《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押
财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿...
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