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店铺房东不让转让
店铺转让房东不同意
答:
店铺转让房东不同意的话,属于租赁合同中的转租,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有...
房东不让转让
门面该如何办
答:
房东不让转让门面的,
可以与房东进行协商
。如果协商后,房东仍然不同意转租门面的,且因为自身原因不能再履行租赁合同,那么只能提前解除租赁合同,承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
店铺转让
要不要通过
房东
答:
店铺转让要经房东同意
。1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。4、若背着房东转租,...
房东不允许转让
怎么办
答:
房东不允许转让可以先于房东协商
,具体如下:1、协商顺利,房东可能同意转让;2、如果房东仍然不同意转让,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任。房屋转租的后果具体如下:1、私自转租房屋的后果是出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同;2、私自转租...
店面房东不同意转让
可以转给别人吗
答:
在
店铺转让
事宜中,若业主拒绝
同意
,这便构成了租赁协议中所定义的转租行为。根据相关法规,若承租方没有征得业主同意即擅自进行转租,业主有权单方面解除租赁合同。在此情况下,次承租人因为没有与业主形成直接的租赁关系,自然也就无法援引法律规定要求业主承担任何违约责任。然而,针对次承租人是否有权利向...
房东
有权
不允许转让
吗
答:
需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利,如果有的话,房东则无权干涉。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同意,未经
房东同意
,房东可以解除合同。另外,《最高院关于处理房屋
转让
合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未...
房东不让转让
门面怎么办
答:
当
房东
无意让您
转让
门面时,请务必尽力同他们进行沟通和协商。在经过双方反复商讨之后,若房东仍旧态度坚定地拒绝采纳您关于转租事宜的请求,而且由于自身存在的客观因素导致无法 再次履行租赁合同,那么我们不得不面对现实,决定提前结束租赁合同,同时为自己的行为负责,承担相应的违约责任。依据并于2021年正式...
房东
恶意
不让
我
转让
该怎么办
答:
房东
恶意阻止
转让
时可以和房东进行商量。保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还
不同意
,可以尝试转让的方式。比如租期不到时,可以和房东商议帮房东找新的租客,让新租客和房东签订新的租房合同,另外解除自己的租房合同。房东的职责是什么1、履行合同的义务;2、维修义务;3、保证租赁物按约定使用...
房东不让转让店面
可以起诉他么
答:
法律分析:
房东不让转让店面
的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来或者只能退回来部分了。法律依据:《中华人民共和国民法...
商铺转让房东不让
违约怎么办
答:
若遇
房东
反对
店铺转让
之情况,阁下可尝试与其展开洽谈。在洽谈过程中,如经双方深入磋商后,房东仍坚决反对转租店铺,同时因自身缘故无法继续履行租赁协议,在此种情形之下,阁下唯有提前终止租赁协议,并承担相应的违约责任。
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