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店铺转让需要和房主签合同吗
房东和店铺转让合同
要
签吗
答:
店铺转让合同需要房东签字
。店铺承租人未经房东签字同意,擅自将租赁店铺转让给第三人,房东可以有权解除其与承租人之间的租赁合同。如果承租人与房东之间合同解除影响到第三人权利的,由承租人承担违约责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转...
店铺转让需要和房东
重新
签合同吗
答:
不用
。承租人经出租人同意后转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,次承租人和承租人之间需要签订合同。
我租来的
店铺
现在要转租给别人,
要
不要用到我
与房东签订
的
合同
啊?
答:
不用
,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订,合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁...
店铺转让需要签转让协议吗
答:
法律主观:店铺转让可以不签合同
,但是后续若双方有任意一方反悔,那么因未签合同可能无法有效的维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...
店铺转让合同房东要
签字吗
答:
需要门市的出租方(房东老板)签字
,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。店铺...
门市
转让合同必须要房东
签字吗?
答:
需要
签字,否则,
房东
可以解除
合同
。法律依据 :1、中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、最...
店铺转让需要房东
同意吗
答:
店铺转让需要房东
同意。在
签订
的
合同
中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。店铺转让的流程:1、确认转让人的身份查看是否是店面的产权...
店铺转让
时
房东要
在
合同
签字吗
答:
店铺转让
时
房东要
在
合同
签字,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。店铺转让...
店铺转让要
重新
签合同吗
答:
法律分析:不
需要
重新
签订
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人...
一般
商铺转让
双方
需要
办理什么手续?
答:
1最好签确保以后双方的利益 2
店铺转让协议
书 转让方(甲方): 身份证号码:顶让方(乙方): 身份证号码:
房东
(丙方): 身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证...
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