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店铺转让需要和房主签合同吗
转让
过来的门面
需要和房东
重新
签订合同吗
答:
法律分析:以不和房东签合同,但是承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
。法律依据:《商品房租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
店铺转让
是否可以
签合同
答:
一、
店铺转让是否可以签合同
1、店铺转让可以签合同。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。如果要转让店铺的,是需要与房东重新签订合同的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合...
转让
一间门面,是
和房东签合同
还是和现承租人签合同?
答:
如果可以和原房东直接接触的话,最好和原房东签署合同
,很多支付转让费从二房东手_承租的房屋最後都被原房东无条件收回。如果不能和原房东直接接触,则需要二房东出示原租赁协议,看关於转租的条款是如何约定的,如二房东无转租权那你最好还是不要租了。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租...
店铺转让需要和房东
重新
签合同吗
答:
不用
。承租人经出租人同意后转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,次承租人和承租人之间需要签订合同。
店铺转让要和房东签
新
合同吗
答:
法律主观:
店铺转让
后可以重新
签订
租房
合同
。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新
房东
重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,
需要
重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百...
转让店
不
签合同
是否可以
答:
转让店
不
签合同
可以,但是容易发生纠纷,最好
签订合同
。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照...
店铺转让
注意事项及转让费
答:
特别注意:1、
合同
尽量
跟房东签
不
要跟转让
方签。2、合理评估转让价值,转让费不要让转让方忽悠。转让费店主和你说的转让费多少决定于:店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期比如
店铺
的还有半年租赁才到期,在这之间
转让店面
可以得到转让费,同时因为租赁期比较宽松,转让费也较贵如果租赁期只剩...
店铺转让合同房东要
签字吗
答:
需要
门市的出租方(
房东
老板)签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租
合同
,否则房东可以主张解除合同。中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
店铺
...
如何办理
门店转让
手续
答:
法律依据:
转让商铺需要
以下手续:1、签定买卖
合同
:买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后
签订
买卖合同。2、办理转让登记:买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记,需要的材料包括:申请表;买卖双方当事人身份证件,有共有人的需要提供共有人身份证件;房屋所有权证;土地使用权证;房地产...
商铺
出租
转让要
注意哪些问题?
答:
转让店面
或商用房屋时,
一定要
签订正规
转让协议
,由
房东
、转让方、受让方三方签署...
店面转让
注意事项 1、转让店面或商用房屋时 ,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。 2、注意营业执!1:首先要确定跟你
签合同
的人是不是真实房东?这点一定要注意!冒充房东来骗取转让费租金的...
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