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建筑面积占地面积比例
什么是
占地面积
?什么是使用面积?
答:
建筑面积是指,
中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率
。建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
怎样计算
占地面积
?
建筑面积
?
答:
1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积
。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。3、0.2单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结...
建筑
设计中基地
占地面积
,和容积率指的是什么?怎么计算?
答:
容积率的计算公式为:
容积率 = 总建筑面积 ÷ 基地占地面积
。
建筑
容积率怎么算?2个公式需知道!
答:
总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1
;总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5;总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8;容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。二、建筑容积率是什么意思 建筑容积率:是指项目...
如何计算
建筑面积
和
占地面积
?
答:
对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积
。4、建筑面积计算:建筑面积=建筑物各层水平面积。依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益,经常在估算房地产的买卖价格、租赁...
容积率应该怎么算出来?
建筑面积
/
占地面积
?
答:
容积率=(厂区
建筑面积
+构筑物面积)/厂区
占地面积
。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果...
占地面积
怎么算 占地面积和
建筑面积
的区别
答:
1、
占地面积
主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面
建筑面积
可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向
比例
来...
土地使用面积和
建筑面积
是什么意思
答:
2、 如果是高低联排的单层建筑物,在计算
建筑面积
的时候,应该把结构外线作为分界线来计算。如果是同一建筑物,但是结构和层数不同,那么应该分开计算建筑面积。文章总结:土地使用面积是土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念,其中包括了:
占地面积
、建筑面积和居住面积;而建筑面积是指建筑物每层的面积...
建筑占地面积
与
建筑面积
什么关系?
答:
建筑
占地面积
就是指建筑物水准方向的投影面积,之所以不说首层
建筑面积
,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙周边线测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即...
...20%只
建筑面积
还是
占地面积
,如是占地面积,应如何计算
答:
具体要看出让合同附具的规划设计条件,里面应该有不同用途的
建筑面积比例
规定的。另外,要看经规划部门批准的建筑设计方案,不同功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设工程规划许可证,以工程规划许可证为准建设。假设该宗地1000平方米,规划的指标是容积率不大于2用途为商住(或者住宅兼容20%...
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