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开发商五证不全
开发商五证不全
怎么办
答:
一、开发商五证不全怎么办
1、对于开发商来说,五证必须补全,否则没有销售资格,最终也只能成为烂尾
;2、对于购房者来说,如果是在不知情的情况下付款,那在了解实情之后,可以要求开发商退还支付款项,若开发商拒不配合,购房者可以到住建委投诉,或者到法院起诉开发商。二、购买商品房的注意事项 1、...
五证不全
是哪五证
答:
五证不全的后果:
1、签订的购房合同无效
。如果开发商所销售的房屋五证不齐全,也就是
没有商品房预售资格证
,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的;2、质量没有保证。正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的,只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋;3、...
开发商五证不全
可以退房吗
答:
五证不全当然可以退房
,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同...
开发商五证不全
能网签备案么
答:
开发商五证不全的情况下根本就不能办理网签
,要知道网签将来是业主办理房产证的前提条件之一,但是,办理网签备案的前提条件必须是开发商五证齐全,在这种情况下,开发商才能到房管局进行初始登记的,如果五证不全,可以肯定这样的房子无法办理房产证。一、开发商五证不全能网签备案么?不能。网签合同时,需...
开发商
房子
五证不全
怎么办
答:
已经支付了购房定金后,若发现开发商所持有的相关证件不齐全,
那么此时便有权利请求解除双方签订的房屋销售合同
。根据相关法律规定,房地产开发企业在进行商品房销售时,必须具备合法且有效的“五证”及“两书”才能进行相应的买卖活动。若开发商未能提供完整的证件资料,其进行预售或现售的行为将被视为非法,...
五证不全
是哪五证
答:
五证不全的后果有哪些1、
签订的购房合同无效
。如果开发商所销售的房屋五证不齐全,
也就是没有商品房预售资格证
,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法...
房屋
五证不全
怎么办理
答:
关于
开发商五证不全
问题的处理方法如下所述:首先,当开发商提供的五证尚未齐全时,购房者应审慎考虑是否购买该楼盘。以避免可能因证照缺失而导致的经济利益受损;其次,若不慎在事先未知晓开发商证件缺乏情况下支付定金或全额付款并签订了购房合同,在得知真相后,购房者有权选择申请退房;最后,如果开发商...
五证不全
注意什么
答:
如果购房者在不知情的情况下已经支付款项并签署了相关合同,但在得知
开发商五证不全
的情况后,他们有权提出退房申请。在此过程中,如遇开发商不予配合的情况,购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉,甚至可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼,以维护自身权益。需要注意的是,在开发商未能提供齐全五证...
开发商五证不全
房子能买吗
答:
开发商五证不全
,房子不可以买。五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。1、房屋质量没有保障。开发商在五证不全的情况下修建房屋,也就是说没有经过相关部门的批准,属于违规修建房屋。这种群...
房子盖好了但
五证不全
可以退房吗
答:
1、房屋质量缺乏保障 假如
开发商五证不全
的话,那么就意味着开发商有可能没有建造商品房的资质,也没有销售商品房的资格,并且开发商建造出来的房子质量也将难以获得保障。2、签订的合同可能无效 假如开发商五证不全的话,不仅会难以办理产权证,就连签订的预售合同都是属于无效合同。因为商品房现在都是...
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