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开发商卖房绑定车库合法吗
卖房捆绑
销售车位
合法吗
答:
此举并不合法
。要求购房者必须购买车位,这被视为一种强制性的销售措施,明显违反了买卖交易中自愿的原则和义务,因此可能导致其需承担相应的违约责任。倘若开发商所提供的是位于地面上的车位,并且该车位在建筑物规划范围之内,其主要用途为车辆停放,且开发商已经在《商品房买卖合同》当中明确表示这个面积...
开发商卖房捆绑
车位
合理吗
答:
开发商卖房捆绑车位不合理
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条 消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。第十六条 经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照本法和其他有关法律、法规的规定...
面对
开发商卖房
时将高价车位
捆绑
销售的行为,该如何应对?
答:
三年房地产开发与销售从业经验,首先明确回答你,捆绑车位销售,
违法
!2016年 住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,其中的第七条:不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩...
车位可以和房子
绑定
在一起吗
答:
车位可以和房子
绑定
在一起的,也就是房子和车子共用一个房产证,但是这样是非常不方便的,虽然办证的时候很省事,但是以后
卖房
的时候会很麻烦,多数的购房者都不会愿意买车位,如果要分割的话也会很麻烦,所以如果同时买房子和车位的话,建议不要把车位和房子绑定在一起。购买车位注意事项1、明确车位的...
车库
在房产证上如何只
卖房
答:
法律分析:
1、房产证上的车库如果是不可分割的附属部分,是不能单独卖的
。2、想要出售车库的话,需要先去当地房产管理中心咨询确定车库能否独立办理产权,如果可以独立出来办理产权证的话,就可以出售,反之不可以出售。3、可以办理独立产权的车库,业主可以与买方签订车库交易合同并办理车库产权过户手续。法...
碧桂园为
卖房
,把
车库
装修成地下室,房产证上明确为仓储,这样的地下室...
答:
而且仓储不可能是地下库房改的,建筑的使用性质都是有规划的,规划是什么就是什么,如果规划是
车库
,那么
开发商
私自改成地下室再卖给你,你也办不了房产证,因为跟规划不符。你的网签合同也签不了。最后说该不该收物业费,有产权的地下仓储都是要交物业费的,很多人都在犟,最简单的方法,你看看你...
...册有说地下
车库
,结果没盖。业主钱都付了,
开发商
是否诈骗。能否赔偿...
答:
属于消费欺诈,可以起诉。前提是房子已经完全交付,在房子还没有交付之前,还不算欺诈,因为卖方完全可以说正在规划施工中。
小区
车库
为什么不能办房产证
答:
3、无约定的地下车位:如果地下车位建筑面积未分摊,且
开发商
单独取得
车库
产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主...
房子和
车库
怎么分开
卖
答:
2、地上
车库
一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候
开发商
必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般...
开发商
能把车位打包卖给其他公司吗
答:
这部分收入可以由小区业委会委托物业公司收取,收入扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。3、已被公摊的地下车位很多
开发商
在
卖房子
的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否
合法
,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候...
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