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开发商房屋预售许可证几天才能办好
商品房预售
的流程是什么
答:
1. 开发商申请预售许可:开发商需向房地产管理部门提交法律规定的材料,申请办理商品房预售许可证。
管理部门应在收到申请后10天内发放许可证或通知申请人不获批准
。2. 签订预售合同:取得预售许可证后,开发商可发布预售广告并签订商品房预售合同。通常,在预售合同前,开发商要求购房人签订商品房认购书。
房地产
开发商
办
房屋预售证
需要
多长时间
?
答:
如果五证齐全,符合施工要求的,
一个月就能办理成功
。办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程,投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明、前期物业服务合同...
房子
建到什么时候
才能
开始
预售
答:
新建住宅七楼以下需在主体工程封顶后方可开始预售;对于七层及以上建筑,主体投资需达到三分之二以上方可开始预售。确定了工程进度和交付期限的,可申请
预售许可证
,获得许可证后即可开始预售。新建
商品房预售
流程如下:1.
开发商
申请预售许可证。开发企业为获取预售许可,应向不动产登记机关提交相关申请。相...
网签后一直不备案
预售证
过期了怎么办
答:
网签后开发商一直不备案的话可以到当地的房管局投诉,可是,
房屋预售许可证的有效期是一年,一般网签到备案的时间是30天以内
,如果在这30天以内正好预售许可证过期了,那开发商经核验以后房屋预售许可证还是可以使用的,30天内办理备案就不违法。 一、网签后一直不备案预售证过期了怎么办?如果是开发商的...
房产预售证
下来后
多久才能
开盘
答:
在获得房产预售许可证之后,
通常在3至7天内可以开盘销售
,然而,各个楼盘的开盘时间不尽相同,具体日期还需咨询项目的售楼中心。根据国家规定,开发商必须在其售楼处和房屋交易管理网站上公示已取得预售许可证的楼栋的开盘情况和拟定的销售价格。购房者若想查询《商品房预售许可证》信息,有两种途径可选:一...
新房
多久能
拿到
房产证
?房产证流程是什么?
答:
交房后的90天内,
开发商
需要
办理好房子
的初始登记,取得《
商品房
权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《
房产证
》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。办房产证...
请问
房产证
是在交房后
多久
时间拿到?
答:
第二十五条 房地产
开发
企业
预售商品房
应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案,并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内,持国有土地使用权证书、建设工程规划
许可证
、
房屋
竣工验收合格证明等...
新房
多久能
拿到
房产证
视频时间 00:56
一期二期
房子
有差别吗
答:
房屋一期和二期不是一个预售许可证,如果
开发商
在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号,并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定,
商品房预售许可证
的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围,根据相应的规划,如果开发商开发项目还有别的楼栋,这些楼栋...
买现房需要
预售许可证
吗
答:
6、在
开发商
向房管局申请
房屋预售许可证
时,必须确保小区物业管理方案已经落实清楚。购买现房有哪些好处?1、眼见为实。现房的最大优点就是可以是滴的进行看房、选房。看得到摸得着让购房者信了更加的踏实,大家可以切身考察楼盘的真实情况。购房者完全可以抽一天的是按,提前到小区以及自己选中的房子里面...
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