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开发商拿地有几种方式
开发商
如何
拿到
地皮?
答:
开发商拿地皮,一般以下几种途径:
1、依附行政
。例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造。2、
商业开发
。走土地
拍卖
途径,一般以价格高竞标。这也要看拍卖策略,比如逆周期拿地,或者避开高峰周期拿地。土地拍卖:在指定的时间、公共场合,在...
房地产
开发商
怎样
拿地
?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?_百度...
答:
1、拿地,得到国有土地使用证
。2、
规划此地的用途
。得到土地规划许可证。3、
规划此地建筑类型
。拿到建筑规划许可证。4、
找个施工单位。拿到开工许可证
。5、建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了具体地说:房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、...
开发
商品住宅,应该采用哪
种方式
获取土地使用权?
答:
综上所述,开发商在获取土地使用权用于商品住宅开发时,
应综合考虑土地出让、土地转让等多种方式
,并根据项目具体情况和市场环境做出最佳选择。
房地产
开发商
通过哪些
方法
或
方式拿地
?
答:
2、
拍卖
这方式简单,国家把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿走,其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作,但因为自由竞价,价格无法控制,现在市场上那么多地王级别的土地价格,几乎都是拍卖产生的。3、...
土地出让方式
有哪
几种
答:
2、现在开发商修建的商品房,大多是通过缴纳
土地出让
金获得的土地,开发商必须拿钱给政府,政府保证房产拥有70年或50年的使用权。而划拨是政府转让土地获得收入的一种方式,简单理解就是用地一方没有给政府钱。3、出让土地的使用权人可以转让、出租和抵押土地,而划拨土地不得转让、出租,所以从这点可以...
开发商拿地
选什么便宜
答:
开发商拿地选以下五种模式便宜:第一种是产业园,第二种是文旅城,第
三种
是城市运营,第四种是旧改,第五种是综合体。
开发商
如何从农村
拿地
答:
对于发展商来说一般有
三种
情况:一个是投标,一个是摘牌,一个是竞买。这三种情况都是公开取得土地的方式之一。从全国的情况看,除了深圳,广州这些市场化程度比较高的城市很早就开始实行土地招投标和公开出让这种方式之外,其他大部分城市都是在去年11号令出台之后才开始的。这个市场是逐步扩大公开土地市场...
取得土地的四种途径
答:
与当前土地使用权拥有者合作——二级市场拿地,有
土地转让
、公司入股、并购、合伙等方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取
招标
、
拍卖
等公开...
上海房产企业
拿地
条件
答:
所谓公开出让,方式有
三种
:
招标、拍卖
和挂牌,通常简称为“招拍挂”。三、租赁:是指政府作为出租人将国有建设用地出租给承租人,由承租人向出租人支付租金的行为,是一级市场行为。目前,租赁在各个地方普遍受到冷遇,开发企业无法通过租赁方式取得国有建设用地使用权。四、作价投资:是指国家以一定年限...
建设土地取得
方式
有哪些
答:
现在很多
开发商
都在一些城市
拿地
,用来建设商品房项目。建设用地主要包括住宅、商业及工业等,拿到土地使用权才能正常办理开工许可证等,否则就是违法用地。那么,建设土地使用权获取
方式有几种
?目前主要包括土地出让、划拨和转让三种,下面小编就详细介绍下相关知识。一、建设土地使用权获取方式有几种? 建设用...
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