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开发商没有预售许可证可以网签吗
网签
是不是必须要
有预售许可证
才
可以
签
答:
法律分析:网签是必须要有预售许可证才可以签
。网签合同时,需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。因为预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡...
能网签
说明一定
有预售证吗
答:
法律分析:能。房屋没有预售证不可以网签
,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没...
没有预售证
的房子
可以网签吗
?
答:
没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的
。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证,说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。根据我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的明确规定,“开发商在未取得预售许可证前,是不能预售商品房的。”该意思就...
新房
没有预售证可以
办理
网签吗
答:
新房没有预售证是不可以办理网签的
,没有预售证的销售行为是不合规定的,如果没有预售证合同就不具备效力,也不能够办理网签。所以在买房的时候要看清开发商有没有相关的证件,最好不要买没有预售证的房子。买没有预售证的房子有什么风险1.工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没...
没有预售证可以网签吗
答:
没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的
,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件,没有预售证的期房不能买,你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证。没有预售证可以网签吗 没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商...
没有
商品房
预售许可证
的房子
可以网签吗
答:
没有商品房预售证的房子是不
可以网签
的,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果
开发商没有预售许可证
,说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。根据我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的明确规定,开发商在未取得预售许可证前,是不
能预售
商品房的。购房网签流程是怎样的...
房屋
没有预售证可以网签吗
答:
房屋
没有预售证
不
可以网签
,网签时一定要审查
开发商
是否具有商品房
预售许可证
,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房网签流程是怎样的?1、买卖双方达成购买的意向,由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息...
买现房需要看五证吗 买现房需要
网签
备案吗
答:
买现房需要看五证吗 买现房需要看五证,因为商品房需要
取得预售许可证
才能上市交易买卖,而
没有预售
预售许可证的房子,不能办理
网签
备案,也不能办理房产证等。不过现房一般是用不到预售许可证的,也就没有所谓的五证了,所以,购房者在现房时,先看
开发商
的五证,再看《竣工验收备案证》。买现房会烂尾...
购买新房要
网签吗
答:
要,一般来说,
网签
是在确定
开发商
已经取得了所有售房资格证书,且购房者也满足购房资格之后,在售楼部完成。在这里,我们要注意是,现在有一部分开发商会在未
取得预售证
或其他证明时,就与购房者签订相关协议或者合同,这样情况是没办法进行网签;另外,如果购房者自身购房资格
没有
被核验通过,也不能进行...
买房子
没有预售许可证能
签合同吗
答:
房产在
没有预售许可证
的情况下是不允许签订购房合同的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入
开发
建设的资金达到工程建设总投资的百分...
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