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开发商没规定违约责任
开发商
逾期交房,又
没有约定违约
金怎么办?
答:
《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同
约定
,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。汪进京律师解析:
开发商
应该按照约定的...
合同
未约定
的情况下
开发商
逾期交房应怎么承担
违约责任
答:
开发商逾期交房,应当承担违约责任
。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若...
合同
未
列明
开发商
的
违约
应如何追责
答:
倘若开发者在合约之中未能明确规定违约责任,
购买者则有权依照中华人民共和国民法典中的相应规定,向开发者施加违约责任
。购置者可以主观认为开发者应当遵循合同约定义务,若开发者未能切实履行或履行结果与约定不符,购置者便可要求开发者继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。若合同中对于违约责任并无详细约定...
开发商没
有
违约责任
吗
答:
倘若房地产开发企业未能履行其应承担的义务,产生违约行为,
应当严格遵守相关法律法规,并依法承担违约赔偿责任
。在购房合同中,已明确约定违约所需支付的赔偿标准时,各业主需按照合同条款依法依规支付相应的违约金。然而,如合同中并未明确规定赔偿标准,则意味着购房者与开发商之间存在协商解决的可能性。若...
买房合同没写延期交房
违约
金怎么确定赔偿金额
答:
以便发生问题的时候有据可查。
如果开发商有逾期交房的行为,那么这种行为是属于违约的行为,需要承担相应的赔偿责任
,如果双方在合同当中有约定违约金的话,那么按照合同中的约定来支付违约金,如果在合同中没有约定违约金的话,那么按照有关部门公布的价格或者是专业评估机构评定的价格来确定。
购买商品房
开发商没
给合同
违约
怎么办?
答:
有约定
的,当然从其约定,如果合同未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律
规定
,
开发商
逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付...
购房合同没有
违约责任
的怎么办
答:
1、按购房合同
约定
计算,一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金,一旦发现
开发商
延期交房,就可以主张承担
违约责任
,并支付违约金。并且,如果认为约定的违约金低于实际损失,业主还可以要求增加违约金。2、购房合同中未做约定的,可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类...
开发商没
办理
违约
怎么处理
答:
针对
开发商
违约这一情况,我们可采取以下三种对策:首先,双方应就纠纷问题进行友好协商,寻求互利共赢的解决之道;其次,作为购房者,您有权选择解除所签订的购房合同,同时开发商必须承担起相应的
违约责任
,并按照法律
规定
支付您相应的违约赔偿金;最后,若协商无果或者争议难以通过其他途径得到解决时,您也...
合同
未约定
的情况下
开发商
逾期交房应如何承担
违约责任
答:
《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得 房屋所有权证 书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当 承担
违约责任
;如果商品房买卖合同
没有约定违约
金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准...
合同
未约定
的情况下,
开发商
逾期交房应如何承担
违约责任
答:
法律分析:开放商逾期交房应当承担
违约责任
,合同中
未
预定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以根据逾期交房期间同地段同类房屋租金作为违约金要求
开发商
进行赔偿。法律依据:《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权...
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