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开发商说这是定金
开发商
为什么要购房者交
定金
答:
很多时候一些购房的市民在与
开发商
签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的
定金
,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。2、定金不具有强制性:定金的条款一般来
说是
不具备强制性的,它只是具有一些指导性,购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。3、注意定金条款的陷阱:如...
在买房的时候,
定金
与订金有什么区别?
答:
下面我就简单说下什么
是定金
,什么是订金。定金在购房时,一般我们都会交一笔数目较大的预定款,这笔钱也就是“定金”,意思就是这套房子被你定了,所以你也没有反悔的余地了。如果你要反悔,这笔钱是收不回来的,如果你非要强制收回这笔钱,
开发商
是可以依法对你追究法律责任,所以签订...
买房时交的
是定金
还是订金 你搞清楚没?
答:
2015年6月22日,上海55岁的吴大妈前往当地工商部门求助,原因是她与某
开发商
签订了购房认购书,认购了一套该开发商某项目一套86平米的房子并预付了2万元的
定金
(请注意,这里是“定”),并约定在半个月内交清所有首付款。3天后,吴大妈另有打算,取消了买房的想法,打算要回定金,却被开发商拒绝。
买房子交了
定金
可以退吗?购房定金是什么?
答:
1、买房子交了
定金
是不可以退,一般来说,定金就相当于是违约金,如果不想买房,那定金就没有办法退回了。2、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。3、比如
开发商
和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约...
交了首付款但是认购书上写的
是定金
,还能要退回吗?
答:
在新房交易当中,如果
开发商
销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及
定金
,并要求开发商支付相应的利息损失。如果是二手房交易中,卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素...
开发商
在没有开盘之前收取购房
定金
是否违法?
答:
不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有
定金
条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
购房者在认购书中要明确所交款项是"
定金
"还是"订金
答:
就是购房者表现出买房的诚意,
这个
诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后,购房者便获得了房屋的优先购买权,并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘,认筹购房者能以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用就是让
开发商
在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。
购房定金怎么退?
开发商说定金
不退,怎么办,开发商还催着让签买卖合同_百...
答:
定金
确实是不退的 只有以下几种情况
开发商
可退:1/延期交付 房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商...
买房子交
定金
要注意什么问题?定金可不是订金
答:
一、买房子交
定金
要注意什么问题1、如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让
开发商
出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖...
购房流程,交的一万
定金
,是什么意思?
答:
交的一万
定金
是指购房前期定金,定金可以作为房屋首付一部分。房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权...
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