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总楼层越高公摊越大还是越小
公摊
面积和
楼层
高低有关系吗
答:
公摊面积和楼层高低有关系。一般来说,
楼层越高,公摊面积也会越大
。这是因为高层建筑需要设置更多的电梯、楼梯间和走廊等公共区域,以满足安全、消防等要求,从而导致公摊面积增加。此外,随着建筑设计和消防验收要求的日益严格,高层建筑的公摊面积也会相应增加。然而,公摊面积和楼层高低的关系并不是线性的...
楼层越高公摊越大
吗
答:
是的。
1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多
;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数...
高层是不
是楼层越高公摊越大
答:
楼层越高公摊越大
,因为高层都有防火逃生通道,并且电梯都有两三部,这样一来公摊面积就多了,并且每个楼层都有走廊、管道井和电缆井,设施多了之后公摊自然就大。一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算:一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然,这需要...
房屋
公摊
面积与
楼层
有关系吗
答:
有关,
楼层越高的住宅公摊面积越大
。一般带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间。而高层住宅的公摊面积相对更高,在20%-25%之间。楼层越高的住宅,消防通道、电梯等都会相应增加,因此楼层越高的住宅公摊面积会越大。影响公摊面积大小的因素1、电梯原因:房子的楼层越高,那居民就会越多,人们多对电...
楼层越高
,
公摊
面积
越大
吗?
答:
不一定
。由于建筑形态的不同,公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没...
公摊潜规则:
楼层越高公摊越大
答:
层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就
越大
,所以
楼层越高
就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的
公摊
面积增加。电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者的公摊面积。2. 消防通道面积增加 高层住宅楼的楼层越高,住户越多,...
楼层越高
,
公摊
面积
越大
吗?
答:
楼层越高
,
公摊
面积
越大
。原因如下:公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。7—11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯;12—18层,还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室;18层以上,则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见,楼层越高,用于...
为什么说高层住宅
楼层越高公摊越大
?
答:
层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就
越大
,所以
楼层越高
就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的
公摊
面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层,只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅,通常需要3部...
为啥
楼层越高公摊
面积
越大
公摊面积越大越好
还是越小
越好
答:
3、公共区域:高层住宅的公共区域通常比低层住宅更大,如大堂、走廊、楼梯间等。这些区域也需要计入
公摊
面积,因此
楼层越高
,公共区域面积
越大
,公摊面积也会相应增加。公摊面积越大越好
还是越小
越好公摊面积的大小并不是越大越好,也不是越小越好,而是需要根据实际情况进行综合考虑。如果公摊面积过大,会...
为什么
楼层越高公摊
面积
越大
答:
2.承重墙投影因为高层住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就
越大
,所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此高层住宅楼的
公摊
面积也就越大。3.消防面积一般来说,
楼层越高
,所...
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