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我国资产评估方法的不足
当前
中国
企业最常用的
评估方法
有哪些?这些评估方法有哪些优缺点?_百度...
答:
首先,对于当前存在经营困难的企业或处于创业阶段的企业而言,
企业当前现金流或收益往往为负,而且可能在未来很长一段时间内还会为负
;其次,DCF法只能估算已经公开的投资机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流,没有考虑在不确定性环境下的各种投资机会,而这种投资机会在很大程度上决定和影响企业的价值;第三,对于拥有某...
中国资产评估
业在发展和管理中存在哪些迫切需要解决的问题?
答:
其次,
专业人才短缺也是制约中国资产评估业发展的一个重要因素
。目前,中国资产评估业的人才队伍还不够强大,尤其是缺乏高素质、专业化的评估人才。这导致了评估服务的质量和效率无法得到充分保障。为了解决这个问题,需要加强人才培养和引进,提高评估人员的专业素质和技能水平。此外,
监管体系不完善
也是中国资产...
三种
资产评估
基本
方法
相比较,收益
法的不足
是()。
答:
三种资产评估基本方法相比较,
收益法的不足是评估参数预测难度大、操作性较差
。收益法,也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价...
成本
法评估的
优缺点
答:
成本法在现实应用中存在着一定的局限性,运用成本法评估资产时,往往容易将无形资产漏掉
,为了防止评估结果的不实,还需要再使用收益法或市场法进行验证,也增加了操作的复杂性。规定 判断投资公司对被投资公司的经营活动有无影响能力的标准,在国际上一般为投资公司拥有被投资公司不足20%或25%的股权,我国...
求
我国
对于无形资产如知识产权和商誉的
资产评估
方面存在哪些
不足
答:
确定知识产权资产价值的
评估方法
包括: 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。中评协等国家部委主管机构为规范知识产权资产评估行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《资产评估执业准则—— 无形资产》制定了《知识产权评估指南》,后期又提出“《加快完善知识产权
资产评估的
准则和指南...
异龄林天然异龄林
资产评估
研究现状分析与展望
答:
目前,尽管天然异龄林
资产评估
研究相对滞后,但国内外对此的关注度逐渐提升。然而,评估中存在的问题包括调查方法不完善、参数指标不健全、
评估方法
混乱以及评估测算的局限性。具体表现为调查方法过于粗放,未区分树种和年龄结构,缺乏科学的生长周期划分;参数如择伐强度、生长率等数据
不足
;评估方法混淆,未能...
企业价值
评估
有几种方法,每种
方法的
优缺点及适用条件
答:
二是不能充分体现企业价值
评估的
评价功能。企业价值本来可以通过对企业未来的经营情况、收益能力的预测来进行评价。而成本
法
只是从
资产
购建的角度来评估企业的价值,没有考虑企业的运行效率和经营业绩,在这种情况下,假如同一时期的同一类企业的原始投资额相同,则无论其效益好坏,评估值都将趋向一致。这个...
资产评估
机构现存在的问题有哪些
答:
抽查比例超过团体会员总数的20%,虽然检查结果较2004年时有提高,但是整体执业情况仍然有
不足
之处。财政部及中评协根据实际情况,已经将检查工作变成了一种提高执业质量的
方法
。同时也说明
中国资产评估
行业评估质量有待提高。3.部分注册资产评估师胜任能力堪忧。
资产评估
风险及防范
答:
截至目前,我国尚未制定《中国注册资产评估师
法
》,评估行业本身也没有制定完整的法规体系。
我国评估
监督体系尚未形成,资产评估结果的客观公正性也很难验证。评估人员缺乏充分的执业法律依据。 2.政府行政管理行为带来的风险。目前
我国资产评估的
行政主管部门不统一,各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时造成政出多门的...
资产评估
常见的五个问题
答:
评估目的不但决定着资产评估结论的具体用途,而且会直接或间接地在宏观层面上影响着
资产评估的
过程及其运作条件,包括对评估对象的利用
方式
和使用状态的宏观约束,以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估目的下,可能会有不同的评估结论。 该问题在《资产评估准则——评估报告》中已作出明确规定,同一个...
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