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户型赠送面积
赠送面积
不能超过多少
答:
1、大飘窗不再
赠送
,要算一半
面积
。旧规:只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度(含上下结构厚度)小于2.2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以不计算建筑面积。新规:凸(飘)窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的,按其围护结构外围水平计算二分之一面积。2、阳台、入...
要小心!买房
送面积
会暗藏猫腻
答:
“实际上真正赠送面积,
就是在产权证上实际面积上收钱打折
,比如产权证上120平方米的房子,开发商只收110平方米的钱,那10平方米才能算是赠送,否则就不能算作赠送面积。”有房产局工作人员表示,所谓“赠送面积”,其建筑成本可能已被分摊进了房价,买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。律师对此...
赠送面积
有哪些以及计算标准
答:
买房
赠送面积
怎么算 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应该要按照板面积进...
赠送面积
如何计算?
答:
那么,
赠送面积=阳台1面积×0.5+阳台3面积×0.5+飘窗1面积×0.5+飘窗2面积×0.5=6_
。该房屋建筑面积约84_,套内面积约72_,赠送范围包括阳台1(6_)、阳台2(7_)、阳台3(2_)以及飘窗1(2_)、飘窗2(2_)。赠送面积购房者多数都希望房屋有赠送面积,但市场上面有赠送面积的房屋却不一定那么...
赠送面积
多的房子利弊是什么
答:
一、
赠送面积
多的房子利弊是什么 1、利处: 节省买房成本,获得买房优惠;可以更加合理的设计房屋
户型
,充分利用室内空间;若赠送的是露台或者是飘窗,则可以改善室内居住条件。 2、弊端: 赠送面积过多,可能导致建筑物质量没有保障,若赠送区域属于违章建筑,还有可能被强制拆除或者是罚款;房产证上登记的面积若不包含赠送面积...
买房
赠送面积
是真赠送吗?不懂小心吃大亏!
答:
通常情况下,开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。二、
赠送面积
是真赠送吗?首先要告诉购房者一个真相,赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。根据现行的建筑设计规范,以下部分的面积计算方式为:1、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;2、...
赠送面积
有哪些?怎样避免赠送面积的纠纷?
答:
4、露台其实露台是指房屋的屋顶平台或者说为了改善室内的结构而在周围的楼层中修建的阳台。如果房屋有露台,就可以在上面做自己喜欢的布置。露台本来就是免费赠送的,虽然有了它能够使得建筑物更加美观,更让人心动,但是,它是不计入建筑面积的。怎样避免
赠送面积
的纠纷?1、产权证上有无赠送面积总所周知...
别以为买房
赠送面积
你就捡到了大便宜!
答:
4、一定要确认“
赠送面积
”是否需要缴纳 物业费 ?一般情况下,赠送面积不计入不动产权证,因此是不需要缴纳物业费的。5、不要盲目相信所谓的“赠送面积”,因为有的
户型
就是因为本身存在潮湿、采光差等问题才有赠送优惠。另外,同时也要考虑“赠送面积”日后的实际 ...
买房
赠送面积
大的危害
答:
3、大部分的
赠送面积
是不计入建筑面积的,也不会写入房产证上,只享受使用权。因此,赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿,在出售时,房屋升值带来的价值利益也不是很大。4、部分楼盘为了追求更多的“赠送面积”而舍弃更合理
户型
设计的可能性,影响到楼盘外形甚至内部结构。设计不合理将影响采光、...
真相竟是这样!
赠送面积
原本就是你的?
答:
真相一:有些面积原本就是你的 首先要告诉你一个真相,有些
赠送面积
不是开发商赠送给你的,而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗...
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