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房产营业税和个人所得税
个人
销售住房需要交哪些
税
?
答:
个人销售
房屋
应缴纳的税收包括:
营业税
、
个人所得税
、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产...
出售
房屋
需要交哪些税
答:
1、
营业税
:购买未满5年(含5年)的
房产
对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、
个人所得税
:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。3、营业税:购买未满5年(含5年)的房产...
房屋
交易税费是多少
答:
2、卖方:
营业税
:555%或差价×555%或免征,
个人所得税
:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:05‰。1、个人购买住房不足5年上市交易的,按全额的555%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住房...
购房交
个税和
契税分别是多少
答:
需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、
营业税
:
房产
证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。3、
个人所得税
,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4...
超过144平方的
房子
,
个税和
交易费怎么交
答:
【法律分析】卖房人应缴纳税费:
个人所得税
:
房产
交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)
营业税
:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的...
交
房产税
时,
个人所得税
怎么交
答:
交房产税时
个人所得税
=【(租金收入-
房产税税
额-
营业税税
额-教育费附加-地方教育费附加)-800(需提供
房屋
的维修发票、更换灯具发票、更换电线发票等。每月最多扣除800元)-800元(这个不需要发票,当月出租金额为4000元以下,扣除800元;当月出租金额为4000元以上,扣除20%)】*20%(如果是出租房屋...
房屋
交易税费计算方法
答:
房屋
交易税费计算方法 一、税。个人所得税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳
营业税
-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房
个人所得税税
率暂定为计税价格的1%。营业税...
房产
证
个人所得税
答:
法律主观:
房产
交易需要交纳的税费主要有:一、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。二、
营业税
:房产证未满2年的交5.5%,房产证满两年可以免交营业税。三、
个人所得税
:1%(房产证满5年并且是唯一...
卖
房子
需要交哪些税费?
答:
1,卖
房子
需要交税,在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中
营业税和个人所得税
是所占税费的大头,增值税按照5%的征收率缴纳,个人所得税,按照
房产
交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话,这两个税费可以减免,增值税...
个人
销售住房需要交哪些
税
答:
产权人出售住房所得应缴纳的
个人所得税
,可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定,全部或部分予以免税;以其他人名义按市场价重新购房的,产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税,不予免税。
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