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房产证上减名字新政策
房产证上减名字新政策
答:
房产证上减名字新政策如下:
1、一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话,如果是直系亲属的无偿赠予,可以免除个税和营业税
,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用;2、房屋买卖,如果房子已满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税...
2022年
房产证上减名字新政策
答:
房产证除名,可通过赠与或买卖两种方式进行
。其中,赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付轮喊。只有直系亲属才能赠予,需要去相关单位开证明。而且除了税收外,还有...
房产证上减名字新政策
答:
一、房产证上减名字新政策(一)如果是诉讼离婚,单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续
,变更房产证名字需要的材料有:身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。(二)如果要在房产证上减名字,办理过程中需要房产证上所有名字人...
2021年
房产证上减名字新政策
答:
法律分析:在房产证上减名的情况有好几种,
主要有:(1)产权赠与
。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人...
2022年
房产证上减名字新政策
答:
房产证加名字或
减名字
流程主要有4个业务流程:申请、受理、审核、登薄。一、办理流程:想要在
房产证上
加名字或减名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字或减名字也是不能进行。如果房子是在没有贷款的...
房产证上
夫妻
减名字新政策
答:
房产证夫妻双方
名字
的,离婚后房产分割后,可以将
房产证上
另一方的名字去掉,去名的手续如下:1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;2、在预检窗口提交资料;3、工作人员审核提交的材料;4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。一、起诉离婚需要以下材料:1...
贷款的房子
上减名字新政策
答:
1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前,
房产证上
是不能增加或者减少
名字
的。2、贷款尚未结清,银行是不会同意的。揭中的房子不能直接
减名
,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律...
动迁房
房产证上减名字新政策
答:
法律分析:产权
证上
有两人或者两人以上
名字
的,则会有一个人成为主户主,即持证人。持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二...
房产证减名字
需要哪些手续和费用吗
答:
法律主观:如果是夫妻之间
减名字
,房子没有贷款的话,不需缴纳任何税费,只要携带结婚证、身份证、土地证、
房产证
、契证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,交纳80元的工本费即可。法律客观:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更...
房产证上减名字新政策
是什么?
答:
1、婚后财产去名处理方式:更正登记 夫妻之间加名去名流程相对简单,而且免征契税、个税、增值税,只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到房管局办理即可。2、婚前财产去名 父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式...
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