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房产证共有人和持有人
房改
房产证
如何变更
共有
为个人所有
答:
当共同所有的房屋需要变更所有权至唯一
持有人
的情况下,应当采取以下步骤:首先,所涉房屋的全部银行贷款必须提前偿还,须确保该房屋没有再抵押的状况;其次,需提供完备的
房地产证件
,包括
房产证
、契税证以及土地证等,同时,所有登记在册的房产
共有人
以及各共有人的配偶们都需要出具本人的身份证件、户籍...
请问一下
房产共有人和房产证
上的人有区别吗?
答:
有区别的。一般有以下情况:1、房产为夫妻共有财产的,一般
房本
上只写一个人的名字,但是其配偶是房产
共有人
。但是
房产证
上一般不体现共有。2、除夫妻关系外,2人以上(包含2人)共同购买一套房产的,一般有几个人参与购买出几个房产证(若是几人共同购买,并有协议商定了财产比例,但是为了以后交易...
房产证
上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
答:
不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于
共有
。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主
产权证
的人,排在后面持共有权证。
房产证权利人
是一个人,共有情况是共同拥有,
共有人
是夫妻两个人,如果离...
答:
房产
属于夫妻共同
共有
的,双方离婚时可以自行协商处理,若不能达成一致意见的,也可以向法院起诉,由法院审理后依法分割。因为离婚的方式仅有两种,一种是协议离婚、一种是诉讼离婚。双方协议离婚时,可以约定房屋归一方所有,并向另一方支付折价款,具体折价款的数额双方也可以自行约定;甚至是否需要支付折价...
房产证共有人
怎么办房产证
答:
房产证共有人
办房产证的方法:未办理或正在办理房产证的,需办理房屋共有权证,只需在房屋产权登记表“共有人”栏目中,如实填写共有人的姓名和身份证号码,并提供共有人身份证复印件;已
持有
房产证的,需房屋所有
人和
共有人持相关材料,到房管局办理确权登记,将原有房产证作废,重新为房主办理房产证...
房产证
写一个
人与
两个人的名字有什么区别?
答:
则过户可以一个人进行。一般情况下,在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时,写
房产证
的名字,开发商会按照购房合同上的名字办理房产证,确定房产
持有人
。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的,若是贷款买房,银行借款合同的抵押人也要统一,否则无法办理。
房产证
写一个
人和
两个人有什么不同
答:
则过户可以一个人进行。一般情况下,在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时,写
房产证
的名字,开发商会按照购房合同上的名字办理房产证,确定房产
持有人
。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的,若是贷款买房,银行借款合同的抵押人也要统一,否则无法办理。
房产证共同所有和
单独的区别
答:
但在夫妻财产
共有
原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管
房产证
上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典第二百一十七条不动产权属证书是
权利人
享有...
共有房产证
是什么意思?共有房产证产权人是两个人?
答:
共有
房产:两个或两个以上的人(包括自然
人和
法人)共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的
房产权利
以房地产登记并由登记机关颁发
房产证
的形式,在法律上予以确认。共有房产的
房本
发几本没有统一规定,上海只发一本——即便一百人共有一处房产。共有的形式分两种:共同共有和按份共有。后者有...
两人
共有房产证
是两本吗
答:
若产权属夫妻双方婚后
共有
财产,婚后买房子夫妻双方都是产权人,能在办理
房产证
、填写确权审批表时填写二人名字(一人为所有权人、一人为共有权人),就会有两本房产证。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、...
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