请问一下房产共有人和房产证上的人有区别吗？

如果我爸是精神病患者，我妈妈有权利替他做决定吗

推荐答案推荐于2016-04-04

有区别的。一般有以下情况：1、房产为夫妻共有财产的，一般房本上只写一个人的名字，但是其配偶是房产共有人。但是房产证上一般不体现共有。2、除夫妻关系外，2人以上（包含2人）共同购买一套房产的，一般有几个人参与购买出几个房产证（若是几人共同购买，并有协议商定了财产比例，但是为了以后交易或其他行为方便共同决定房产证就写一个人名字的，当然就出一本房产证，房产证上也不体现共有），房产证上会标明共有，并标明所占比例。
若你爸爸是精神病患者，必须让你妈妈带着你爸爸做一个监护公证，然后就可以处理你爸爸名下的财产了。

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第1个回答推荐于2020-01-07

房产共有人和房产证上的名字，没有多大区别
签订合同时候，前面的名字就是房产证上的名字，但是作为配偶，即使不是房产证上的名字，但是房产证后面还有一行，是谁和谁共同共有本回答被网友采纳

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