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房产证没下来之前可以过户吗
房产证没
有
下来可以过户吗
答:
法律分析:不可以
,未取得房屋产权证书的,所有人无法证明对该房屋享有所有权,所以也无法办理过户手续。法律依据:《城市房地产转让管理规定 》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形...
房产证未
办理
之前可以过户吗
答:
法律分析:可以
。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出...
房产证没
办理
下来前能否
先
过户
答:
法律分析:房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,
因此房产证没办理下来不能先过户
。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书...
房产证没下来可以过户吗
答:
不可以
没有房产证是不可以办理过户登记的。根据《房屋登记办法》第三十三条、第三十七条的规定,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交材料:登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料,其他必要材料。无房产证的房子在房管局是没有备案的...
房产证没下来可以
直接
过户吗
答:
法律分析:没有
房产证
是无法
过户
的。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条规定 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府...
房产证没下来可以过户吗
答:
一、
房产证没下来可以过户吗
没有房产证是无法过户的。根据目前的相关法律法规,拥有房产证的房屋才能进行二次交易,未取得房产证的房屋是禁止上市交易的。简单来说,买卖双方到房地产交易管理部门申请过户手续的时候,卖家必须提供房产证,否则相关部门不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭...
按揭房
房产证没下来可以过户吗
答:
法律分析:
房产证没下来不可以过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府...
房产证没下来可以过户吗
答:
没有
房产证
的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而
不过户
,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的...
房产证没下来可以过户吗
答:
法律主观:没有
房产证 不能过户
。 一、
房产过户
手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人 身份证 明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书, 房地产买卖合同 书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产 继承 证明文件,或...
二手房
房产证没
有
下来能过户吗
答:
二手房在拥有正规
房产证
,且交易双方都符合买卖条件的情况下,达成一致意见后,再根据相关手续办理
过户
即可。不过,二手房签合同一定要注意,因为合同的条款内容非常重要,所以一定要仔细看合同内容。二手房房产证办
不下来
都有哪些原因1、
证件不
全 影响房产证办理的原因有很多,有些购房者在购买房屋
之前没
有...
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