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房产证没办下来怎么过户
房产证
还
没下来
要卖房
怎么过户
答:
法律分析:房子没有房产证是不能过户的
。原因如下:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用...
房产证没下来如何办理过户
答:
法律分析:房产证未下来不能办理过户;
应该先办理房产证,在办理过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;...
房产证未办下来如何过户
答:
一、房产证未办下来如何过户1、房产证未办下来是不能够过户的
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证未办下来的房产存在没有产权证明的障碍,是
不能依法登记领取权属证书进行过户登记
。2、法律依据:《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋...
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
房产证没下来的房子不能更名过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。只有下几种情况能在此情况下更名过户:1.如果这个商品房尚未竣工,那么就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同...
还
没有
拿到
房产证过户怎么
办理
答:
法律分析:
没有房产证不
可以
过户
,因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,...
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
没有房产证
的房子无法
办理过户
。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的...
房产证
还
没办下来
房屋买卖
怎么过户
答:
法律分析:
房产证还没有办下来
,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构
办理过户
手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以...
房产证没下来怎么过户
答:
没有
房产证
怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品房
房本没下来
,可以采用“改底单”。
房子
没办理房产证怎么过户
答:
法律分析:房子
未办理房产证
的 ,是无法
办理过户
手续的,因为办理过户手续时需要出具不动产权属证书。法律依据:《不动产登记暂行条例 》第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三...
还没有办理房产证
的房子
怎么过户
答:
二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再
办理过户
。
没有房产证
的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是...
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