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房产证没过户有协议
房产证没过户
写
协议
有效吗
答:
法律分析:没有过户签的房屋买卖协议是有效的
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更...
房产证未过户
,但房子已签出售
协议
并收全款,协议有效吗
答:
法律分析:只要是双方意思表示一致,有明确的标的,这份协议就是有效的,是受法律保护的
。至于未过户只是不发生物权效力,但协议是有限的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
...有办理
过户
手续,只是双方签了个
协议
,对方把
房产证
给了我们。那房子...
答:
如果不过户,虽然拥有产权证,但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证
。一旦发生纠纷,产权仍是卖方的,法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持...
房产证没过户
写
协议
有效吗
答:
法律分析:协议是有效的
,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之...
房产证没过户
但
有协议
有效吗
答:
房产证不过户签协议是可以的,协议本身有效
。民法典规定,双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同,一旦签订后,房屋买卖合同就开始生效。但是此时不会发生物权转移的效力,若想获得房屋的所有权,必须到有关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理...
房产证没过户
写
协议
有法律效力吗
答:
法律分析:
房产证没过户
写
协议
是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让...
房产证没过户
写
协议
有效吗
答:
一、
房产证没过户
写
协议
有效吗1、一般情况下,签订完买卖合同未办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定当...
房产证没过户
但
有协议
有效吗
答:
法律分析:
协议没
有违反法律规定是有效的,但是
不
发生房屋产权的转移效果,房屋的所有权仍是出卖人的。法律依据:《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背...
房产证过户
前的
协议
有效吗
答:
一、
房产证过户
前的
协议
有效吗1、房产证过户前的协议有效。签订完房屋买卖合同后
未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效的条件...
买房
房产证没过户
签
协议
有效吗
答:
法律分析:符合以下条件有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
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