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有房产证有转让协议但没过户
房产证未过户
,但房子已签出售
协议
并收全款,协议有效吗
答:
法律分析:只要是双方意思表示一致,有明确的标的,这份协议就是有效的,是受法律保护的
。至于
未过户只是不发生物权效力,但协议是有限的
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
买卖房屋如果只签订
协议
,但并没
有过户
,产权算谁的
答:
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,
产权还是属于卖家的
。法律分析第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有...
房产证没过户
但
有协议
有效吗
答:
房产证不过户签协议是可以的,协议本身有效
。民法典规定,双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同,一旦签订后,房屋买卖合同就开始生效。但是此时不会发生物权转移的效力,若想获得房屋的所有权,必须到有关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批...
房产证没过户
但
有协议
有效吗
答:
法律分析:协议没有违反法律规定是有效的,但是不发生房屋产权的转移效果,房屋的所有权仍是出卖人的
。法律依据:《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背...
房产证没过户
但
有协议
有效吗
答:
法律分析:没有过户签的房屋买卖协议是有效的
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更...
房产证没过户
写
协议
有效吗
答:
法律分析:
协议
是有效的,房屋的
房产证
是房屋所有权的证明,是一种物权。
但是合同
本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,
但是不
会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人...
房子
没过户
私下签
协议
有用吗
答:
国家实行
不
动产的登记制度,规定住房产权属于
房产证
登记人合法所有,权益受法律保护。任何
协议
和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理
过户
手续,住房还是原房主合法所有。不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不...
房产证没过户
写
协议
有效吗
答:
房产
未过户
但签了
协议
,协议是有效的,
但是房产
需要依法登记才发生效力。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。办理
房产证
过户的资料:1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明。2、房地产权利证书。有关机关的决定书,房地产买卖
合同书
,(按...
有房产证
,
未过户
,买卖双方签的
协议
,这份协议有法律保障吗?
答:
1、买的单位房有
不
动产证,但单位限制了不能对外
过户
,只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说,这个
房产
是单位的,只能单位内部
转让
,或者具有继承权,不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。2、现在对外出售,签订买卖双签订
协议
,这份协议有法律效力,也受法律保护。指定是双方,对外没有法律...
房屋没有
过户
,
但是有协议
,现在拆迁
答:
法律主观:
房产证没过户
买房
协议
有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买房协议的效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
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