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房产证面积与合同面积不符怎么办
房产证面积和
实际
面积不符怎么办
答:
房产证面积和实际面积不符,特别是发现面积大小差额在3%以上,
可以要求开发商退房或者是退款
,对于实际面积和房产证面积误差在3%以内,按照实际的面积进行退还房款,也可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。对于面积差距过大的情况之下,也可以要求开发商退房,此外购房时所签订的购房合同...
房产证面积与
实际
不符怎么办
答:
房产证面积与实际不符怎么办 在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,
可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算
,比方说实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求...
房产证与
房子
面积不符怎么办
答:
2、联系开发商或卖家:如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符
,可以联系开发商或卖家,了解具体情况并
协商解决
方案。通常情况下,他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、
申请更正
:如果开发商或卖家无法提供满意的解决方案,可以向当地的房地产管理部门提出更正申请。在申请时,需要提供相关的证据和证明...
合同
的
面积和房产证
上的
面积不符怎么处理
答:
合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款;
超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息
;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
房产证和
实际
面积不符怎么办
答:
寻求帮助和建议;
5、协商解决:可以与开发商或房产所有人进行协商
,协商解决房产证和实际面积不符问题。办理房产证需要的资料如下:1、房屋所有权证明:需要提供房屋的所有权证明,即购房合同、房屋买卖合同、房屋继承证明等相关证明材料。2、身份证:需要提供房屋所有人的身份证原件和复印件。3、不动产权证...
购房
面积和房产证不符怎么办
答:
通常情况下,购房
合同
会明确规定所购房屋的
面积
,采用"有余退还、不足补足"的方式来处理房款支付事宜。故此,在购置房产时,广大购房者务必对购房合同以及
房产证
上的相关信息进行细致核查,确保两者的一致性。并需妥善保存这些证明文件,以便在发现房产证上所列面积低于购房合同约定的相应比例时,能够及时向...
房产证面积和
实际
面积不符怎么办
答:
房产证面积和
实际
面积不符处理
如下:1.一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照
合同办理
,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。《中华人民共和...
房产证面积与
实际购买
面积不符怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其
与合同
约定
面积
的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
房产证与
实际
面积不符怎么办
答:
则购买方有权选择撤销该买卖
合同
,而出售方必须在收到书面通知后立即归还其已经收取的购房款项以及相应的利息。如果购买方愿意继续执行该合同,他们可以根据
面积
误差的具体比例以及双方事先达成的协议来确定是否需要由购买方进行补充支付、由出售方独自承担、由出售方进行退款或双倍退款等事宜。
房产证
上的
面积与
实际
不符怎么办
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其
与合同
约定
面积
的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际...
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