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合同的面积和房产证上的面积不符怎么处理
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推荐答案 2024-06-30
合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
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房产证
公摊
面积与
购房
合同上不
一样
怎么
办
答:
法律分析:1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。
如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。...
房产证
和实际
面积不符怎么
办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料
,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
买房交了钱说是预测
面积
拿
房产证的
时候说实际面积差3平方
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。
如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
购房
合同和房产证面积不
一样
怎么
办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
可以向开发商提出退款的要求
。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。购房合同面积与...
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