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房产过户后发现有民间抵押
过户后发现房产有抵押
答:
法律分析:根据相关规定,买房之后发现房子已经处于被抵押状态的,
买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房
。如果出卖人不愿意退还购房款的,买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
过户后发现房产有抵押
怎么办
答:
理论上来说,
卖方必须解除抵押才可以正常办理过户
,但现实中却经常出现被抵押的房产进行买卖。遇到这种情况,买房可以向法院起诉,要求解除买卖关系,相关的损失由卖方承担。或者买方准备资金帮卖方清偿债务解除抵押。通过以上关于过户后发现房产有抵押怎么办内容介绍后,相信大家会对过户后发现房产有抵押怎么办有...
过户后发现房产有民间抵押
答:
法律主观:房产已抵押一般不能过户
。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿,在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。...
过户后发现房产有抵押
怎么办
答:
过户后发现房子有抵押的情况,
业主可以要求退房
。我国法律明确规定:如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况,可以要求退房且索要一定的赔偿。如果开发商把你的房子抵押给银行,未能如期解压还款,一旦开发商出现资金问题,房子就有可能被银行收走。房产如何抵押 1、借款人需要准备好相关资料:在贷款...
如果我买的二手房过
完
户
之后
,有债主上门说此房之前有私人之间的
抵押
借贷...
答:
1、如果你是不知情的情况下以正常价格购买,属于“善意取得”,
过户后
法律(物权法、合同法)会保护你。2、如果之前房主在别人或银行那借债,上交
房产
证,只要“别人或银行”没有在
房屋
登记机关办理
抵押
权登记,就无法保护自己的权益。3、购房时只需要查询标的房产的抵押情况和是否有纠纷就行。
过户后发现房产有民间抵押
答:
抵押过的
房子
在房管局会有抵押登记,抵押权自登记时设立,房子被抵押的,是办理不了过户手续的。
民间抵押
没有办理法律规定的公示登记,只对双方当事人有约束力,不能对抗善意的第三人。
过户后发现
后民间抵押的,由抵押合同双方当事人自行解决,善意人是通过合法正当的途径获取
房屋
所有权,受法律保护。法...
过户后发现房产有抵押
该怎么办
答:
据了解,
过户后发现房子有抵押
的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了:如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况,就可以要求退房且索要一定的赔偿。此外,如果开发商把你的
房子抵押
给了银行,未能如期解压还款的,一旦开发商出现资金问题的时候,你的房子就很有可能被银行收...
买房
过户后发现房产有抵押
怎么办
答:
办理
房屋过户发现有抵押
的,双方可以先协商,协商不成的可以请求解除合同。根据法律规定,一方有违约行为导致合同目的不能实现的,另一方有权请求解除合同。
房屋有抵押
会使房屋不能进行自由转让,使合同目的不能实现,是可以请求解除合同的。办理
房产过户
应注意什么1、查询户籍状况在交易之前,置业者需要到公安...
二手
房过户后发现有
私人
抵押
答:
二手
房过户后发现有
私人抵押在办理房屋转让后,如有发现有抵押,可以由当事人自行协商,不能达成协议的,可以申请终止。如果一方因违反本协议而使合同无法达到时,对方有权提出终止合同。如果
房子有抵押
物,就无法自由地转移房屋,使得合同的目的无法达到,就可以要求解除合同。办理不动产转让时要注意哪些事项...
过户后发现房产有抵押
怎么办
答:
房产抵押
手续怎么办理现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄
之后
,就开始买房过日子
了
,而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄,而且买房吧手里也没有多少钱,于是就想进行
房屋抵押
贷款,那么对于房屋抵押手续怎么处理呢,会不会很麻烦呢,而且有一部分年轻人呢,也没有正式的工作,如果是办理房屋抵押的话,会...
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