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房产集体土地证过户新政
单位自建房只有
房产证
,
土地证集体
所有,能不能买卖
过户
答:
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有,该房产不能进行买卖过户
。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让,土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
集体土地
使用证怎么更换户主
答:
【法律分析】
一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更
。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,...
有
房产证土地证
是
集体
的能
过户
吗
答:
法律分析:具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续
,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事...
集体土地证房产
能
过户
吗
答:
1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续
。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋产...
有
房产证土地证
是
集体
的可以
过户
吗?
答:
集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下
。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...
新政
下,
集体土地证房子
交易不可
过户房产
和土地证。请问这样的房子交易...
答:
另外
集体土地
上的房产,应该可以转让给本集体内成员。除此外都是违法的。根据你的补充提问明白了,其实你就是觉得商品房贵所以想买村民个人的
集体房产
(即小产权的
房子
).这样的话肯定是不合法的。为什么
房产证过户
不了呢也印证了你买的房子是不合法的。如果合法的话不可能过户不了的。所以你是不可能...
有
房产证土地证
是
集体
的可以
过户
吗?
答:
有房产证土地证是集体的以后可以
过户
吗 有
房产证集体土地证
不可以过户,这属于不可以过户的小产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在...
集体土地证
能
过户
吗
答:
集体土地
使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
集体土地证
的
房子
能
过户
吗给子女嘛
答:
法律分析:通常不可以,
集体房产证
说明
房屋
产权属于集体,是不能随意
过户
到个人的。依据我国法律规定,房屋产权可以通过很多形式取得,购买是人们取得产权的一种主要形式。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有...
集体土地证
的
房子
能
过户
吗
答:
(国有土地变更:先更
房产证
,后土地证。
集体土地
:先土地证,后房产证)。(二)持有
房地产证
的
房屋
出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。(三)
土地证过户
费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发...
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