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房产集体土地证过户新政
集体土地证
可以
过户
吗?
答:
一、
集体土地
可以
过户
,但前提是买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果
土地证
不办理变更,房产部门是不会给你变更
房产证
的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有
房地产证
的
房屋
出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报销售价格,到市房地产交易...
集体土地证
的
房子
能
过户
吗
答:
(国有土地变更:先更
房产证
,后土地证。
集体土地
:先土地证,后房产证)。(二)持有
房地产证
的
房屋
出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。(三)
土地证过户
费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发...
集体土地证
和
房产证过户
怎么过户
答:
有房产证和
集体土地证
可以过户,具体流程如下:1、
房产证过户
不经过
房地产
中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量...
集体土地证
的
房子
能
过户
吗
答:
但是过户的对象必须是本村的村民,并且需要获得村委会的同意,还要经县级
房地产
管理部门批准,以及过户时要在房屋所在地进行公告等。1、若想要把
集体土地证
的
房子过户
到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋产权证,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理
房屋过户
手续。假如不符合条件的买房...
集体土地证
怎么
过户
?集体土地证能贷款吗
答:
集体土地证
怎么
过户
?一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更
房产证
的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有
房地产证
的
房屋
出售 ,交易当事人应当签订书面合同,并...
集体土地证
怎么
过户
答:
1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、
集体土地证过户
若属按揭购房,在办理过户时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交
房产证
买卖登记申请表、买卖合同、集体土地
房地产证
等资料审核。集体土地土地证分割在哪里办理?1、申请人持相关证明材料到镇(街)服务窗口申请;2...
房屋土地证
如何
过户
答:
5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因
房屋过户
时已经缴纳契税,
土地过户
时不重复收取,只缴纳工本费。
房屋土地证过户
注意事项1、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、...
集体土地房产证
可以
过户
吗
答:
集体土地证
所记载的
房屋
所有权虽然可以进行转让与
过户
手续的申请,然而在这之前,购买方必须符合特定条件——那就是,他必须是该村庄的合法居民。若非如此,相关单位将无法为你进行土地证的更改手续。所谓集体土地,即指土地所有者或使用者依法享有的土地所有权或使用权的权益保障。土地证作为行使上述权限的...
集体土地
使用证可以
过户
吗
答:
集体土地
使用
证过户
我岳父批下了集体土地使用证后由我在其土地上修建了一栋
房子
,现在房子我已经住了几年了。但集体土地使用证上是我岳父的名字,有没有
房产证
,怕日后会有纠纷想把名字改过来,不知道可不可以。我是福建漳州的,户口在同一个县的农村里面 来自匿名用户的提问 最佳答案由提问者推荐 匿...
土地证
是
集体
的
房产
能
过户
吗
答:
法律主观:可以
过户
,但是过户的对象需受到以下条件的限制: 1、相对人户口必须在本村。 2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。法律客观:《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理的法律和国家有关规定。
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