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房地产商品房预售五证
商品房预售
中的“
五证
”是哪五证
答:
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执...
商品房预售
中的
五证
是哪五证
答:
法律分析商品房预售中的“五证”一般是指下列五证:
1、《建设用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《建设工程开工许可证》
;4、《国有土地使用权证》;5、《商品房预售许可证》。但需要注意的是,预售许可证过期的商品房买卖合同是没有法律效力的。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行...
房地产
商在
预售商品房
时应出示
五证
为哪些
答:
一、房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些
1、《国有土地使用证》,由国土资源管理局核发;2、《建设用地规划许可证》
,由市规划委员会核发;3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发;4、《建筑工程施工许可证》,由市建委核发;5、《商品房预售许可证》,由房管部门核发。二、购房还需要...
预售商品房
的
五证
是哪五证
答:
预售商品房的五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商必须取得五证后才能出售房屋,否则属于违法销售。五证各个证书的意义1、《国有土地使用证》:是指证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,...
商品房预售
应该具备哪
五证
答:
用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、《建设工程施工许可证》――由县市级建委建筑业管理处核发
,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是开发商进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房预售许可证》――由县市级房地产管理部门核发。
开发商卖房子时的
五证
齐全指的是哪五证?
答:
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、“五证”
中最重要的是《国有土地使用证》和
《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
房地产
开发商
五证
是哪五证
答:
房地产开发商五证是指
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
、《建筑工程施工许可证》
、《国有土地使用证》、
《商品房预售许可证》,简称“五证”。1、《建设用地规划许可证》:该证书是在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定...
商品房
销售中的
五证
是指哪五证
答:
5、
商品房预售
许可证,商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向
房地产
管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
商品房预售
的
五证
是哪五证
答:
商品房预售的五证是
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
、《建筑工程施工许可证》
、《国有土地使用证》和
《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。如果开发商未...
商品房
的
五证
包括哪五证
答:
包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房的五证是指:
1、《国有土地使用证》2、《建设工程规划许可证》3、《建设用地规划许可证》4、
《建筑工程施工许可证》5、《商品房销售(预售)许可证》法律依据:《城市房地产管理法》第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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