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房地产抵押登记抵押权人限制
简述
房地产抵押权
设定的
限制
答:
一、
房地产抵押
有什么
限制
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向
抵押权人
提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(...
共有
房产
可以一个人去上
抵押
吗
答:
共有房产是否可以一个人去上抵押视情况:1、如果是共同共有,需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押;2、如果是按份共有,需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。共有房产的抵押手续:1、
房地产抵押
必须要向房地产所在地的房屋土地管理部门办理
抵押登记
手续。在办理的...
不动产的
抵押权
设立条件有哪些
答:
不动产
抵押权
的设立必须满足以下条件:1、
抵押人
必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人;2、抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产;3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三...
抵押权人
行使抵押权有时间
限制
吗?
答:
*《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关
担保
制度的解释》(法释〔2020〕28号)第四十四条第一款规定:“主债权诉讼时效期间届满后,
抵押权人
主张行使抵押权的,人民法院不予支持;抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由,主张不承担担保责任的,人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅对债务人提起...
房屋抵押
给个人需要什么手续和条件
答:
携带房产证原件以及办他项
权利登记
的相关资料。只携带房产证是不可以的,还需带那个人抵押才能生效。提供
抵押房屋
的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为
房屋抵押权人
。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和
限制
民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、房产证抵押给个人需要...
不动产
抵押登记
规定
答:
法律分析:申请
房地产抵押登记
需要满足以下条件:(一)合法拥有房地产权。(二)房地产无抵押、查封等
限制
房
地产权利
的情况。(三)抵押人与
抵押权人
签订的抵押合同书。(四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意。(五)共有房地产已取得其他共有人的同意。(六)法律法规、规章及规范性文件...
城市
房地产抵押
管理办法(2001修正)
答:
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式
限制
的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知
抵押权人
。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押
后,该抵押房地产的...
房屋抵押
债务的履行有时间
限制
吗?
答:
债务人不履行债务时,
抵押权人
有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的 房屋所有权 连同该房屋占用范围内的 土地使用权 ,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。 法律依据: 《城市
房地产抵押登记
...
房抵押
贷款最新政策
答:
6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项
权利
证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理
房地产抵押登记
。 第三十...
房产
证
抵押
需要本人签字吗
答:
办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有
权人
自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理
房屋抵押登记
手续和签字等等。2、假如不是房屋所有权人的本人的话,那么是不能办理房产证抵押贷款的,房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候,需要携带相关的贷款材料进行面签,具体如下所示:(1)夫妻双方的身份证明。(2)...
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