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房地产经纪机构存在的问题
房地产经纪
行业
存在的问题
有哪些
答:
1、目前房地产经纪机构的规模较小,资金实力偏弱
。2、
房地产经纪机构之间都是以各自为政
,并且与政府部门或其它相关机构缺乏有效的沟通。
3、房地产经纪机构内部管理相对混乱
。4、房地产经纪机构违规的现象比较严重。5、
房地产经纪机构法律、法规建设严重滞后
。二、房地产经济权属 1、自物权 所有权:包括使...
房地产经纪机构
发展
存在的问题
答:
2、经纪机构之间各自为政,经纪机构与政府部门及其它相关机构之间缺乏有效的信息沟通
。我国房地产经纪业是
固定投入和变动成本较低的服务性行业
,随着房地产热的出现,房地产经纪机构遍地开花,业务量普遍较少,如北京市2003年成交二手房1.6万套,由3000余家经纪公司分食,平均每家只有5.17套。各经纪公司之间为了争夺有限的市场...
传统
房产
管理的特点和弊端
答:
对房地产经纪业来说,
由于市场准入门槛较低,房地产经纪行业风险小、投资少、起步快
,因此房地产经纪行业成了许多人人行的首选。据不完全统计,目前我国注册登记的房地产经纪企业机构已逾万家,从业人员数量达几十万人之多。大多数房地产经纪业规模较小,企业实力弱,由此造成信息和信息流通的范围极其有限...
房地产估价机构和
房地产经纪机构
在生产和经营过程中
存在
什么困难
答:
二、房地产估价行业存在的主要问题
(一)房地产估价行业立法滞后,估价业务缺乏法律保证由于我国房地产估价行业起步时间不长
,一直处在摸索和借鉴的过程之中,所以就难免存在
行业法规、制度不健全
,缺乏全面完善的职业规范和行为规范,行业自律不足,对违纪、违规等行为也缺乏具体可操作的法律法规,没有做到真正意义上的“有法...
结合实际情况谈谈
房地产经纪
活动的特点
答:
仍然存在着一 些不可避免且又不容忽视的问题。
目前房地产经纪行业具体存在着以下几个较为突出的问 题:1 .立法不够具体完善
。我国房地产业作为一个新兴产业尚处于起步阶段,相关法律法 规不够完善。与房地产经纪相关的法律政策文件分别是《中华人民共和国城市房地产管理 法》、建设部发布的 《城市房...
房地产
中介业诚信缺失现状及成因分析
答:
一、房地产中介诚信现状 由于房地产市场不具备充分竞争的四个条件——信息完全、商品同质、买卖者自由出入、交易双方数量较多,照常理,房地产中介
机构的存在
会有利于
房地产的
交易,保证公平,然而房地产中介市场缺乏诚信,房地产中介机构成了消费者投诉的一个主要对象,许多房地产中介已经走进了诚信的危局。房地产中介的诚信...
南京开展
房地产经纪机构
专项检查 严查以学区房名义炒作房价
答:
截至目前,
存在
以学区房名义宣传推广房源、发布挂牌价格虚高、虚假、违规的房源信息7件;未按规定办理备案证明、明示牌等问题77件。对上述发现
的问题
,各区房产部门当场责令涉事
房地产经纪机构
,下发整改通知书78件,撤销宣传推广中涉及学区房的内容,下架已发布的违规房源信息。同时,南京市对微博、微信等...
明星买房陷“跳单”风波:如何认定是关键,交易暗藏风险
答:
此外,带看房源时,还有定位打卡,即
经纪
人会让购房者扫相应房源的二维码,由此说明经纪人带看了这一房源。一旦购房者
存在
跳单行为,中介
机构
如果起诉,可以从法律层面得到更多保护。业内:跳单可能造成更大的经济风险,并不可取 对于跳单现象带来的影响,知名
地产
分析师严跃进分析称,“在北上广深一线城市...
六部门:
房地产经纪机构
不得赚取住房出租差价
答:
但住房租赁市场秩序混乱,
房地产经纪机构
、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等违法违规
问题
突出,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的统一...
我在聊城聚隆中介买一套二手房,三十九万,中介费收了一万零伍百,含_百 ...
答:
针对检查中发现
的问题
,特别是在聊城市业务量大,影响面广的中介
机构
,面向社会进行风险提示。其中,对聚隆房产的十家机构进行了现场检查经查,上述机构未按照《
房地产经纪
管理办法》第十一条、第十五条、第十六条、第二十条、二十六条规定开展业务,且
存在
所签买卖合同印章与营业执照名称不符等情况,并...
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