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房产中介经常遇到的问题
房产经纪人
常见客户
问题
应对方法
答:
答:向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,
如业主没有收定,他/她不可能交房产证押在中介公司
,他/她就有可能卖给任何一个客户,我们也就有可能失去购买的良好时机;如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金,交易条件、违约责任等不明确,草率联系过户,是对...
房产中介经常
会问的几个
问题
答:
3 客户要求与卖点或定位不符
,怎么办?你要引导顾客需求甚至超越顾客需求。比方说客户想买一手,交谈中你发现二手房更适合他的需求,就可做及时引导。我们在销售时必须有一种意识:购房者不是专家,而我们自己要树立专家形象,形成“权威效应”。我们总要比客户专业,必须强化这种专家形象。4 对于政策或...
谁能帮我说说,做二手房销售与租赁的工作,一般会
遇到
哪些困难?
答:
很多房地产经纪人存在营销知识匮乏、营销技能低下等问题
,在策划与设计、市场调查方法、营销推广手段、合同制定,法律法规,房地产专业知识,金融,建筑学等诸多方面一片空白,操作起来杂乱无章,甚至根本就会做这些事,只知靠送礼、宴请、降低佣金,暗想操作等给“回扣”来推销商品,其专业知识的贫乏令人吃惊。有些房地产经纪...
二手房买卖容易出现哪些
问题
答:
交房后:房屋缺陷
有些卖家或者中介为了房子能尽快出手,在交易中会隐瞒房子存在的一些缺陷和房屋背景,力求卖出好的价钱。而对于购房者而言,有些缺陷是很难立即发现的,例如漏水漏电等房屋质量问题,等到以后入住时才会慢慢被发现。shqianyy
房地产中介
行业存在
的问题
是什么?
答:
1,
诚信
。。。上海房地产最缺的就是诚信,由于很难招到人,所以大部分中介公司对员工的素质不是很看中,这行为了能开单,大多都能做到不择手段(在不触犯法律的情况下)2,服务。。。大多中介还是相当好的,但很多中介售后服务不过关,出了事情,想尽办法推脱责任,3,专业。。。有些中介做了好久...
房产中介
常见的套路有哪些?
答:
中介常见的套路有如下: 第一,隐瞒房子
的问题
,有些中介为了把有
问题的
房子尽快卖出去,
房产中介
大多会选择隐瞒房屋的问题,就比如有些房子命名为凶宅,但房产中介却未提前告知,等到购房者识破后,想要拿回购房款可并非易事。因此,在找中介买房时,大家不可完全依靠房产中介,自己也要留个心眼,多多...
中介
公司卖房注意
的问题
有哪些 怎样避免被忽悠
答:
3、不行换人 一套房子从挂牌到签约,都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月,就需要和中介公司沟通了,好找经理级别的。上述内容就是中介公司卖房注意
的问题
有哪些?怎样避免被中介忽悠的全部介绍了,通过
房产中介
交易房产的时候,上面小编罗列出来的问题,大家要多注意,...
通过
中介
买二手房要注意什么
问题
答:
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、
房屋
是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该
房产
内户口必须迁移(特别是学区房)9、
中介
公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、...
身为房东,在把
房子
交给
中介
时,需要注意哪些
问题
?
答:
第一,
中介
隐瞒
房子的
瑕疵 中介虽然会帮助客户提前收集好房子和房东或者房企的信息,但是中介机构也是商家,他们是要赚钱的,想要拿到房东、房企和购房者的中介费,只有在卖出房子,完成交易后才能获取,而大家买房时,发现房子有缺点,基本都会选择压价或者放弃购买,那么中介就将无法挣钱。所以,为了能够让...
房产中介
有哪些劣势?
答:
1. 习惯
问题
:目前很多人购买二手房时习惯通过
中介
机构来完成交易,习惯难以改变,需要时间逐渐适应。2. 资源问题:目前的二手房直售平台还没有完全覆盖整个市场,很多房源信息还需要中介机构来提供,因此中介在一定程度上仍然具有一定的资源优势。3. 服务问题:中介机构提供的服务往往比较全面和细致,可以...
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