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房子先公证,过一年再过户
我的
房子
卖
了
但是买房子的要
先公证
要
一年
才
过户
这样对我有没有风险...
答:
唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去过户
。如果对方只支付部分资金,剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次买卖没有关系。以合同成交价为准。合同也要进行公证。违约也要有处罚条款。
买房公证处
先公证一年后
在
过户,
可以吗
答:
可以是可以,但是有法律风险
,建议你考虑清楚:《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生...
求好心人指点迷津!二手房去司法局
公证1年后再过户
可靠吗?
答:
你好!
这样的交易有一定的风险:双方到你们当地的公证处去做一份全权委托公证书
,公证书最后一条最好加上有《转委托权》,有了全权委托公证书,一年后产权满5年后你拿着公证委托书去房管局过户就行了, 不用产权人出面签字。注意一点:公证书里面的受托人不能是你们买房子的二夫妻,一定要第三人...
大家好,我购买二手房,房本未满两年,可以
先公证
等房本两年
再过户
吗,过户...
答:
根据中国大陆的相关法规,
购买二手房如果房产证未满两年,需要缴纳个人所得税。如果您选择先进行公证,等待两年后再过户
,需要注意以下几点:过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。公证过程中需要卖家到场进行签字确认。公证完成后,您需要将公证书、税务缴纳证明等材料一并提交到相关部门进行过户。建议您在...
房屋公证
完多久必须
过户
答:
公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过户的话,原房主是可以撤回公证的
。一般做公证委托的房子,房产证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的...
房子公证后
多长时间必须
过户
答:
房子公正后必须在2到5年
过户
。公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证
了
不过房的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子,如果不过户,中介甚至会收房子。
房子公证
的流程如下:1、
房屋
评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估;2、继承
公证,
到被继承
房产公证
处办理房产继承公证,...
请教
先公证
获得
房子
等两年
过户
是否可行
答:
不可行。1、买房过不
了
户可以
先去公证处
公证的,但是公证书不能代表买方对该
房屋
产权的所有权及处分权的
,房产
证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。2、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产...
房子公证后
多长时间必须
过户
答:
在这个问题上,首先我们要知道这套二手房还有多久时间才满两年,如果超过半年以上才满两年,小哥就建议不要这样操作
了,
二手房交易有比较复杂的流程。
过户
时间拖的越久交易的风险就会越大。做
公证
只能说明这套
房子
有这个买卖交易信息,买方给了多少钱卖方,但不能保障交易可以顺利进行,从支付房款到过户的...
房屋公证后
多久必须
过户
答:
法律分析:法律上对
公证后
的
房屋过户
时间没有限制。但超过公证书的有效时间,该公证失效。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
...
公证,
买方取得卖方的
房屋
所有权证,但是要等
一年
多
后
才能
过户
...
答:
如果只有年限限制可去登记部门办理转移预告登记。但办理
了
转移预告对合同进行了交易时间固定税务部门是否认可也得问问。
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