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买二手房做公证两年后过户
二手房公证两年后过户
可以吗
答:
法律分析:买房后暂不过户可以找公证处公证两年后过户,但存在风险
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用...
大家好,我
购买二手房
,房本未满
两年
,可以先
公证
等房本两年再
过户
吗,过户...
答:
根据中国大陆的相关法规,
购买二手房如果房产证未满两年,需要缴纳个人所得税
。如果您选择先进行公证,等待两年后再过户,需要注意以下几点:过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。公证过程中需要卖家到场进行签字确认。公证完成后,您需要将公证书、税务缴纳证明等材料一并提交到相关部门进行过户。建议您在...
民法典中房产
两年后过户公证
有效吗
答:
所以约定房屋
两年后过户
,
公证
机构出具公证书的,该约定有效。
想
买二手房
,但是要
两年以后
才能
过户
答:
风险肯定是有的!
这个你需要找个找个公证处来办理公证一下
!但是你即使公证了,公证有效期是一年,第二年还要去的!如果房价涨了或业主不想卖了,你是没有保证的!这个主要靠双方的诚信了!
...
之后房产
证土地证
公证
书都由我保管
两年后过户
有危险吗
答:
你有风险 ,公证书不能替代房产证 ,两年后如果是房价下降了 ,那没有事
,他一定不会找你说房子不卖啦 ,可是如果是房价上涨了 ,【这个可能性极大 】那就不好说了 ,他会反悔不卖啦 ,要不 在加2万块钱 ,否则我现在太忙 ,也没有时间去给你过户啊 。这时候如果你有办法应对 ,那可以买...
购买
的
二手房
房照马上下来需
2年后
才可更名 我可以到
公证
处做个委托到时...
答:
不可以,
办理过户
手续,必须房主本人以及该住房共有人(他的配偶和其他有约定的共同有人)各自拿着身份证件,户口本,本地住房情况证明,婚姻证明,房产证,契税证,才可以和你一起办理过户手续!
的
二手房
不满
两年
,可以先
公证
等满两年在
过户
安全吗
答:
可以的,不过这样有风险,风险就是卖方可能会导致一房多卖,如果买卖双方都比较熟的话是可以
办理公证
,等五年后在
过户
,如果之前是等五年后免征营业税的话,现在只要房子满
两年
就可以免营业税了,
买二手房
税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下...
...但是要
两年后
才能
过户
,现在只能
公证
一下请问安全吗?如果不安全应该...
答:
从原则上讲,不安全,因为没有发生
买卖
事实。可以给你个建议 如果产生违约,你可以通过定金赔付的方式起诉,法院会给予支持。前提还是需要
做公证
。
二手房买卖过户
立字据约定
2年后过户
,该字据是否具有法律效应,有没有风...
答:
不能
过户
的
二手房
千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜
买了
,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种:1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与 2、...
买了套
二手房
房产证不过5年,只
公证
,
两年后过户
可以吗?应该怎么做
答:
公证买卖
合同(特别注明违约责任),交付90%的购房款,
办理房屋
交付,取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次
购买
就无法看房,没有房产证也不能
办理过户
,相对降低风险。至于能否做预告登记,要咨当地房管局询产权产籍管理处。
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