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房子未下房产证怎么转手
二手
房房产证没下来怎么
过户
答:
法律分析:无房产证的房子无法过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
房产证没下来
的
房子如何
买卖
视频时间 01:14
有一套
房子
,我已缴纳完契税,未办理
房产证
,现在由于各方面原因,进行想转 ...
答:
1、改底单
;也就是中介跟您说的转合同,此方法多用于未取得房产证的房子,在开发商配合下,直接办新买方的房本,这样可以省去过户中所产生的税费,业主方也可以较快收回房款,一般新买方与开发商签订合同,就要把全部款项支付完毕。当然目前这个属于国家禁止,严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否...
没有
办理
房产证
的
房子
能过户吗?应
怎么
处理
视频时间 01:24
没有房产证
的
房子如何
过户?
视频时间 01:09
房产证没下来
可以过户吗
答:
未取得
房产证
的
房子
该怎么进行买卖?1、刚刚交了首付款,但是
还没有
来办按揭这种情况
房屋
买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。2、正在还...
购买的二手
房没房产证怎么转手
过户?
答:
一般而言这是要看情况的,
转手房屋
属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是
房产证
,一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的
房子
,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果
还没有
拿到该房子的房产证...
二手新房还
没有下房产证怎么
交易
答:
1、
房屋
买卖双方约定等
房产证下来
再过户:若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话,这属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新
房子
多一些。包括个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接,可以及时进行过户,风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高,时间成本长。2...
没有房产证
的
房子怎么
交易
答:
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。但是要注意,
没有房产证
的
房子
进行交易风险较大,为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免...
想卖
房子
,已经备案了,但
房产证
还
没有下来
,该
怎么
操作呢
答:
接
下来
跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,
房产证
就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上,还未交房有两种方法, 供大家参考方式一:直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同...
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