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房子没过户私下签协议有用吗
房子没过户私下签协议有用吗
答:
法律分析:房产证不过户私下协议符合如下情形的,
有法律效力数掘。1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定
,不违背公序良俗。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形...
房子没过户私下签协议有用吗
答:
房子没过户私下签协议有用
。当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题,不影响协议的法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当...
买
房子不过户
只写
协议有效吗
答:
法律分析:购买二手房不过户只签协议是可以的
,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律...
房子不
能
过户私下签
的
协议有用吗
?
答:
法律主观:房产证不过户私下协议有效
,当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题,不影响协议的法律效力。法律客观:签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效...
房子没过户签
了
协议有效吗
答:
房子没过户签了协议是否有效,
需要根据协议本身是否满足法律要求的生效要件来判断
。虽然过户手续的完成对于保障买方权益具有重要意义,但协议的有效性并不完全取决于此。为了确保协议的有效性,买卖双方应充分了解房屋的产权状况、法律风险等,并在协议中明确约定相关事项。同时,及时办理过户手续也是必要的步骤。
房子没过户私下签协议有用吗
答:
房子没过户私下签协议
虽然可以达成双方意向,但由于未进行过户登记,该协议在法律上并不具备完全的效力。为了确保交易的安全和合法性,建议买卖双方在签订协议后尽快办理过户手续,并明确约定双方的权利和义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
房子没过户私下签协议有用吗
答:
房产未过户
但签了
协议协议
是
有效
的,在法律上
合同
已经成立,但不动产的转移不发生法律效力,因为不动产物权的转移是以登记为准的,
房产没过户
就是没有登记,没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。协议的生效与所有权的转移是有本质区别的。房屋买卖协议从依法成立时成立并生效,但房屋所有权从登记...
房子不过户签协议有效吗
答:
房子不过户协议
是
有效
的,但一般情况下,
签订
完买卖
合同未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋转让
协议书
的签订流程具体如下:1、当事人就合同内容达成一致;2、拟定书面房产转让合同...
二手
房没过户
双方签了
协议有效吗
答:
买卖
房屋没过户
签了
协议有效
。
签订合同
生效有两种情况:1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋...
婚内财产
协议房子没有过户有用吗
答:
有用
,只要
协议
合法正规就行。下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:工资、奖金;生产、经营的收入;知识产权的收益...
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