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房子没验收收物业费合法吗
房子未
竣工
验收
就交房并
收取物业费合理吗
答:
法律分析:房子未竣工验收就交房并收取物业费不合理
,未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用,无权收取物业费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《中华人民共和国建筑...
楼房没验收
就交房
收物业费
答:
法律分析:未经验收的房屋依法不能交付,也不能入住,无需交物业费
,如开发商延期交付,可向开发商主张延期交房的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...
物权法规定新业主没收楼时,物业管理开始要求交
物业管理费
,
合理吗
?
答:
也就是说,
如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务或者无需接受相关物业服务提议物业费抗辩的
,法院都不会予以支持。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的做法,有权依照法律、法规以及管理规约,要求做法人停止侵害、赔偿损失。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,...
未验收
合格的小区
收物业费吗
答:
未验收合格的小区,依法不得交付使用
,应当依据前期物业服务合同,向开发建设单位收物业费;不得向买受人收取物业费。主要依据如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。...
住建局
验收不
通过,开发商就私自交房还让交
物业费合法吗
?
答:
这位朋友你好,
你说的这种情况开发商的做法是违法的行为
,你可以去当地的有关部门反映。会得到合理的解决。祝你顺利
没有
验收
的
房子
入住是否
违法
答:
没有
验收
的
房子
入住是属于
违法
行为的。没入住的房子需要交
物业费
。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区
不
会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同...
未验收
但入住的
物业费
谁缴纳
答:
法律分析:业主缴纳。即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。
未验收
但入住的物业费需要户主个人缴纳,因为物业
收取物业费
一般是从通知业主办理交房时算起的,
房子
只要通过了五方验收,获得了验收合格证,具备交付条件,物业就可以收取管理费,所以即使未验收也要交物业管理费。法律依据:...
开发商没有法定
验收
备案,业主入住后,
物业费
应该由谁承担,民法典有关约...
答:
既然
房屋
尚未
合法
交付,那么
物业费
的责任方其实并不应该是业主。因为在物业服务合同中,通常是约定由物业产权人或者物业使用人来承担物业费的。但在这个情况下,由于开发商没有完成法定
验收
备案,所以产权尚未正式转移给业主,业主也
还没有
真正成为物业的合法使用人。因此,在这种情况下,物业费应当由开发商...
没有竣工
验收
备案的小区是否有权
收取物业费
?
答:
没有权利。
房屋没
有完成竣工
验收
备案,说明
房屋未
达到房屋交付条件。房屋尚未交付到业主手中,物业当然是没有权利
收取
业主的
物业费
的。
商品
房没验收收取物业费合法吗
?
答:
如果确实事实是按你所说,那肯定是不
合法
,而且项目
没验收
,开发商是不会通知你收房的,都没通知你收房,更别说
物业收
你物业费了。但是,很多情况都是业主自以为项目没验收,不合法,不应该
收物业费
,所以你要知道,正常情况通知你收房就代表项目已经竣工备案了,收房现场也会公示竣工备案表、面积实测报告...
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