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房子被租客私下转租怎么办
房子被租客私下转租怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还
可以要求承担赔偿责任
。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
房子被租客转租
怎样办,可以撤销合同吗?
答:
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,
出租人可以解除合同,收回房屋
,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请...
房子
如果
被租客转租怎么办
答:
若业主发现房屋被承租人擅自转租,且在租赁合约中未对此事项作出明确约定,这种情况下,
业主有权利单方面决定解除租赁协议,同时向该承租人提出赔偿相关损失的要求
。依据我国现行的法律法规,当一方当事人的违法或违规行为对另一方的人身安全和财产权益造成实质性侵害时,受害方可根据具体情况自由选择寻求承担违...
房子被租客转租
如何办
答:
房子被租客转租了,
房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任
;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
房子被
房客
转租
,房东是否可以扣押金?
答:
广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答:房子被房客转租,
房东是不可以扣押金的
。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,
房东可以要求其承担赔偿责任
,但是不可以直接扣其押金。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
租客
未经同意就
转租
,
房子
可以收回吗?
答:
承租人未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的, 视为出租人同意转租。张君律师解析:承租人将承租的房屋再出租给别人,这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下,才可以转租。同时,在办理房屋转租时,应注意以下...
租客
未经房东同意
私自
把
房子转租
给他人
怎么办
?
答:
但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下,发现
租客
在未得到我同意的情况下,
私自
把
房屋
间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该
怎么
维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商,要求对方恢复原状,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求解除合同。 贺律师:起诉...
租客私自
把
房子转租怎么办
答:
1.承租人未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。即使租期没满也可以解除,依据是合同法224条 2.崔某和朱某是租赁合同关系,但是丙和你并没有合同关系,基于合同相对性原则,崔某只能找朱某承担违约责任,而不能找你 3.如果丙不搬走,基于物权的所有权,你可以起诉要求他搬走,并且承担未搬走这段...
租客
未经同意就
转租房子
,房东可以收回房子吗
答:
如果租赁合同约定不得转租,那么租客私自转租的行为属于违约行为,那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的。【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
租
房子
的瞒着房东
转租房子怎么办
?
答:
在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。租房子时如果
租客
瞒着房东将
房子
进行
转租
的视为是构成了合同违约的行为,对方有权向违约方要求履行违约条款或者支付相应金额的违约金,或者直接向法院要求提交诉讼申请来依法维护自身的合法权益不受损害,这是合理的行为。
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