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房屋买卖未过户征收补偿
被征收人应当知道,
房屋
还未办理
过户
,
征收补偿
归谁?
答:
综上:如果房屋买卖仅完成了交易行为,而没有办理房屋的过户登记,
房屋的征收补偿款项是应该给付给原卖家(即房屋所有人)的
。而此时对于买家的损失,买家可通过提起违约等赔偿诉讼,承担违约赔偿责任。从这个意义上来说,如果房屋买卖不及时办理过户登记,买家的风险是比较大的。同时,买家支付了购房款既未...
房子没过户
有合同
拆迁
款归谁
答:
买了房没过户,
拆迁补偿应归房产证上面的户主所有
。买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只...
房子没过户
有合同
拆迁
款归谁
答:
房屋买卖未过户拆迁补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人
。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权...
买农村
房子没过户拆迁
款给谁
答:
法律分析:买了农村房子没有办理过户,所有权人仍然是房产证上面的户主,
所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有
。我国的房产买卖,只有通过产权登记才能最终确认权属,如果买受人不办理过户,那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的,至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要,征收国有土地上单...
对于
征收
已
买卖
但
未过户
的
房屋补偿
款该给谁
答:
法律分析:房屋买卖后未办理过户登记的,如果双方对房屋所有权没有争议的,房屋征收补偿应该归买受人
,如果双方有争议的,可以向法院起诉确定房屋所有权,再将征收补偿给判决书规定的所有权人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当...
房子没过户拆迁
怎么办
答:
法律分析:1、签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当
赔偿
买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,
房屋拆迁
款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的
房屋买卖
合同是有效...
房屋买卖未过户拆迁补偿
款归谁
答:
1、买卖房后遇到拆迁,不论是否
过户拆迁补偿
款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给
房屋
所有权证登记的那个人,就是
卖房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事...
买农村
房子
过不了户动迁怎么
赔偿
答:
一、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿1、
房屋买卖未过户
的,对房屋进行拆迁时,购房者可以在产权调查登记时,明确已经是实际取是房屋所有权,产权登记后,可以获得
房屋拆迁补偿
、安置费补偿。2、法律依据:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、...
...
没过户
有
买卖
合同,将来
拆迁
能得到
补偿
款吗
答:
可以得到
补偿
款,但不是全部的补偿款,因为
没有过户
,所以之前的户主也能得到补偿款,简而言之,这个宅基地是可以得到补偿款的,但是你们俩都同时对这块地有使用权,所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。宅基地的
买卖
非常复杂,一般来说宅基地是一个村的财产,是每个村民都会平均分配的,所以买卖宅基地...
房屋买卖未过户拆迁补偿
款归谁
答:
综上所述,
拆迁补偿应归房产证上面的户主所有
。房屋买卖合同签订并且支付了对价之后,即使没完成过户,拆迁补偿款也应该属于买方所有。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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