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房屋只有土地使用证怎么过户
只有土地使用证的房子
是否能
过户
答:
法律分析:只有土地使用证的房子不可以办理过户
。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定,办理不动产登记,需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十六条 第一款 申请人应当提交下列材料,...
土地有证
厂房无证
怎么过户
答:
法律分析:土地证过户流程具体如下:
1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件
,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据...
有土地证
没有
房产证怎么过户
答:
需要补办房产证
。(一)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。(二)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。(三)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。(四)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案...
国
有土地证
能
过户
吗
答:
国有土地证能不能过户要分情况,
具体如下:(1)如果是划拨的国有土地,一般不能过户,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户
;(2)如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民...
有土地证
没有
房产证怎么过户
答:
一、只有国
有土地使用证
没有
房产证
能
过户
吗? 不可以过的,必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地使用证是可以过户的。 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。 同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让...
只有土地使用证的房子
能
过户
吗?
答:
那么
只有土地使用证的房子
能
过户
吗 ? 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去 办理
房产证
。 过户需要的材料: 1、单位转让需提交双方的 营业执照 副本复印件、 法人代表 证明书、 身份证 复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、...
房屋土地使用证
可以
过户
吗
答:
法律主观:办理
房屋过户
时,其
土地使用证
也也需办理过户手续。根据法律规定,房屋买卖过程中,
房产证
与土地使用证应分别过户,当事人应先进行
房产过户
,之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明,到土地部门办理土地使用权过户手续。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请
有
下列情形之一的,...
二手
房只有土地证
没有
房产证
能
过户
吗
答:
首先得确定
土地证
的性质,具有双方过户条件的就可以过户。
土地过户
跟
房子
是
有
关系的,如果办理了
房产证件
的居民私人
住宅
物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第三十九条规定...
土地使用证过户
要什么手续
答:
土地过户
需由买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体
土地使用
权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等
有
关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。需要资料:1、转让合同或协议。2、...
只有土地证
没有
房产证
能
过户
吗
答:
法律分析:
只有土地证
没有
房产证的房子
不能
过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。
房屋
转让连同土地使用权转移,需提
土地使用证
。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地...
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