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房屋委托租赁合同 常见问题
房屋出租合同
应该注意哪些
问题
答:
4、租赁期限:合同中约定一个期限
。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
签订
房屋租赁合同
应注意哪些
问题
答:
一、签订 房屋租赁合同 应注意哪些问题
1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备
,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、
房租及支付方式
住房租金由出租人和承租...
我是租客,签租房
合同
该注意哪些
问题
?
答:
除租金和押金,租客还要承担因出租和使用产生的费用,包括水电燃气、卫生费等
。其中新小区卫生费会包含在物业费里,一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外,如果房子是自采暖,采暖费由租客承担。房子在使用过程中的,人为损坏维修费用也要由租客承担。3.
违约责任
租客有以下行为房东有权解除...
租房子的
合同
中应该注意哪些
问题
答:
(1)确认资质
。如果房东委托中介进行房屋出租,在签合同前应再次查看其资质,确认中介费,该谁出,出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。(2)通览合同。签订合同前,房东应仔细阅读合同各项条款,若有没能清楚的表达或保护自己的权益的,可在末...
租房
合同
有哪些陷阱或者套路?
答:
四、房屋使用约束合同上会写不能在墙上乱钉乱画,否则一个钉子按xx价格扣罚押金等等
,这个条款本身是没有问题的,但是房间里面本来就有前租客留下的钉子或者墙面污损等,租客租的时候也没有注意,过了一年了,房东也早忘记了,到退房的时候会说是你弄得要扣钱。Tip:签合同的时候先确定好房屋现状,...
租房
合同
注意事项有哪些
答:
2、租期内房屋修缮义务及费用。在
房屋出租
期间,房屋及其附属设备发生
问题
或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的,不然,如果发生了问题,很容易发生纠纷。3、出租人不受限。
房屋租赁合同
中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由...
委托
中介
出租房屋
需要注意哪些
问题
?
答:
一、中介是否足够正规1、是否具备开展中介服务资格。2、工商部门颁发的营业执照。3、在房地产管理部门办理备案手续的证明。4、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书。5、税务部门颁发的税务登记证。信誉信誉是一个企业的整体形象,的几乎完全依赖于口碑。房东可在网上搜索关键词,如中介名称,看其评价...
委托出租房屋
,注意事项
答:
1、在写
房屋出租委托
书的时候,开头写标题,
房屋租赁
授权委托书。2、顶格写上甲方(委托方)和乙方(受托方)。3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如:房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。5、最后...
房屋出租问题
?
答:
同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房
租赁合同
》示范文本中专设“
房屋租赁
形式”相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;二是在《北京市
房屋出租
经纪服务合同》示范文本“
委托出租
要求”中明确约定最多居住人数。4、成都发文禁止...
房屋租赁
注意事项(租房双方注意事项)
答:
房屋的最长
租赁期限
不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、房屋租赁承租方6大注意事项 1、出租房房东个人情况 承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的...
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