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房屋的公共部位法律界定
住宅的公共
区域指什么
答:
法律
分析:小区
公共
区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。...
住宅公共
区域
法律
规定
答:
法律分析: 业主共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外
;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、...
房屋
哪些
部位
属于
公共
部分
答:
根据
法律
法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的
部位
,一般包括:
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共
地方包括两部分,一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、...
屋顶到底是不是
房屋的公共
部分?
答:
房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,
由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位
。房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。 房屋公共设施,是指物业管理区域内...
住宅
小区的共用
部位
,共用设备,设施有哪些
答:
建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇
公共
道路、绿地占地除外。”综上,根据上述
法律
、行政法规和司法解释的规定,结合当前
房屋的
设计、建造情况以及小区物业的实际情况,我们可以做出如下判断:(一)共用
部位
:一般包括建筑物的基础、承重墙体...
物业管理区域内共用
部位
、共用设施设备指的是什么?
答:
物业共用
部位
是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据
法律
、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
住宅的
基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住
公用
的上...
商品房外墙属于
公共
区域吗
答:
法律
依据:《住宅共有
部位
共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共有部位包括了内外墙体和户外墙面,而且,从对外墙使用管理上看,外墙仍属于共有部分。对外墙面使用权的行使及所得收益有法律规定。《城市异产毗连房屋管理规定》 第七条 “异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连
房屋的
共有部分...
如何
界定房屋
私人部分和
公共
部分?
答:
房屋
面积包括室内面积和公摊面积,室内面积包括墙体面积,室内使用面积,阳台面积。公摊面积包括电梯井,走廊,消防栓,楼梯等
公共
部分。
建筑物的专有部分和共有部分如何认定?
答:
建筑区划内符合下列条件的
房屋
,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:具有构造上的独立性,能够明确区分;具有利用上的独立性,可以排他使用; 能够登记成为特定业主所有权的客体。1、专有部分是建筑物区分所有权制度的基础性概念,其应具备的特征为:(1)“具有构造上的...
一楼
房子
外面
的公共
场所物业有何规定
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇
公共
绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。 《物业管理条例》(国务院令第379号) 第二十七条 业主依法享有的物业共用
部位
、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。 第三十条 建设单位...
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