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房屋转租合同法律规定
租赁
合同转租
的
规定
答:
关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的,承租人可以转租房屋
;签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限.法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
租客将
房屋
擅自转租怎么办,
转租合同
有效吗?
答:
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同
。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转租法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。尽管转租的权利基础是承租人的租赁...
关于
房屋
租赁
合同
中
转租
的
规定
是什么
答:
法律分析:如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租
,但是必须要
经过出租人同意后租赁合同才会继续有效
。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造...
二房东
转租
需要承担哪些责任,违法转租有什么
法律
后果?
答:
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。邵鑫律师解析:违法转租的后果:根据我国《合同法》第224条第2款的...
房屋
租赁
合同转租
有效吗
法律
是如何
规定
的
答:
如果转租是经过了房东同意的;或者转租后自承租人转租之日起六个月内
,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,则转租行为是有效的,转租合同也就是有效的。如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意转租的,则转租合同无效。
房屋转租合同
的
法律
效力怎样
答:
合法条件一:
转租
须经
房屋
所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是...
房屋转租
要签
转租协议
吗
答:
我国《合同法》第二百二十四条规定
:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定:“承租人在...
房屋转租合同
的
法律
效力有哪些
答:
这种行为完全符合
法律规定
,依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道;或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该
房屋转租合同
有效。
转租
的
法律规定
答:
转租的法律规定具体如下:1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;2、承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租的法律后果具体如下:1、承租人擅自将...
房屋转租合同
的
法律
效力有什么
答:
1、
转租合同
的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的
房屋
租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
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