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房屋过户后租赁怎么弄
办理
房屋过户
手续
出租房怎么
处理?
答:
办理房屋登记手续后出租房屋应当继续履行租赁合同至租期结束
。如果房屋已经过户给买方后,卖方仍将房屋出租,此时房屋已经归买方所有,原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分。所以卖方应对承租人承担违约责任,赔偿损失。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的...
房屋过户后租赁
合同是
怎么
签订的
答:
关于“
房屋过户后租赁
合同是
怎么
签订的”的回复如下:
房屋租赁
合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下特征:第一,房屋租赁合同是双方有偿的 合同,出租人和承租人都享有权...
租赁房屋过户后
的房租归谁缴纳?
答:
租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付
。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁 合同的效力 。承租人应当继续 履行合同义务 ,按时向 房屋所有权 人支付租金。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百...
二手房签合同时,房东口头说没
租赁
合同,但
过户后
,存在租赁合同
怎么
...
答:
可以通过法律途径来维护你的权益,有两种方法处理:第一种方法,
满五年的安置房可以通过确权官司,拿到安置房的房产证更名权
,更名后,就可以拿到征收款。第二种方法,当时的转让协议无效,让原房主返还之前的购房款以及现值房产的差价。法律分析二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合...
房屋租赁
期买的房,
过户后租金
应该谁收??
答:
你已经在10月31日取得
了房屋
的产权,房屋的
出租
权应该归你享有,10月、11月、12月三个月的房租应该由你来来收,如果房东坚持不退钱,你有权到法院起诉要求其返还财产,房东的行为属于不当得利,其占有该房租没有法律依据。你的请求是合法的,法律依据是《合同法》第二百二十九条规定:
租赁
物在租赁...
二手
房过户后
房租问题该
如何
处理
答:
满足优先购买权行使的条件:必须在被告知后的15天期限内行使;需在
租赁
合同的存续期间;要在同等的条件下购买;租客必须满足购房条件。房东在卖房前需提前三个月当面或书面告知租客,需正面明确通知租客,需告知租客房屋出售的具体价格。二手
房过户后
房租问题该
如何
处理,在二手房过户后,租赁关系并不受买卖的...
房子过户了
还有租客咋办?
答:
房子过户后
如果还有租客的,可以和租客协商搬离,如果租客拒绝搬离的,新房主也无权要求租客搬离,需要等租期到期后再要求租客搬离。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在...
房屋
被法院拍卖,但有
租赁
,
过户后
承租人应当将
租金
交给谁
答:
给买方。买卖不破
租赁
,拍卖也是,所以,拍卖的买方成功竞得
房产后
,就取得房产的收益权,包括租金收益。法律分析以买方取得法院出具的拍卖裁定书为准,裁定书上注明的拍卖成交日期后的
房产租金
收益,承租人应付给买方。拍卖财产上原有的租赁权及其它用益物权,不因拍卖而消灭,该权利继续存在于拍卖财产上,...
二手
房过户后
原
租约怎么
解决?
答:
有两个名词:一。买卖不破
租赁
。二,租客拥有优先购买权。第一个问题,不管你中间进行过几次买卖,转
了
几次手,只要租客不想搬走,你就得继续履租赁合同。当然你按照租赁协议上的条款赔偿他违约金也可以解除。http://baike.baidu.com/link?url=NfK9bbJAsHHIzaZx9LI1swJ1lfIriT3x6uHPx4QRBkeiSb0...
房产
证
过户
卖家还将
房子出租怎么
办
答:
你在详细解读一下合同,要确定一点你们约定交房时间是什么时候,这是你们双方约定的,还有,在购房时,有没约定
房屋
状态,最好你尽快拍个照你们双方都针对此确认一下,既然交房时间可能在一段时间后,我想这是当务之急,保护我们的利益。至于说
租赁
的情况这是原业主要确认的,你就是到交房日收房,他违...
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