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房本面积与实际面积不符怎么办
房子
实际面积和房本面积不符合怎么处理
答:
然而,若差异超过了3%这一界限,
买方有权选择解除房屋买卖合同
,
卖方则需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方
;如果买方选择继续履行合同,那么其可以依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款还是双倍退款。
房本面积
差一定要补么
答:
届时,甲方向乙方交付房屋之时,将根据实际测量的面积与合同中所记载的面积相比较,
对超出或不足之部分进行相应的退款或补足处理
。办理房地产权属证书时,其面积将以实际交付房屋时所测量的面积为准。若面积误差比的绝对值在百分之三(含百分之三)之内,则按照合同中约定的价格进行实际结算;若乙方要求解...
房产证
上的
面积与
开发商的
面积不
一致
怎么办
答:
合同未作约定的,按以下原则处理:
一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;二、面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权...
房产证和
土地证上的建筑
面积不
同
怎么办
?如何计算
答:
如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差在3%内属于正常范围,
多退少补。如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可
。3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、土地...
房本面积
超过合同面积的百分之三十了,我们该如何
处理
。
答:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按___利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,...
为什么我买的房子是120平平米,
房产证
上却是90多平方米
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定:按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑
面积和
分摊的共有建筑面积,并约定建筑
面积不
变而套内建筑面积发生误差以及建筑
面积与
套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十二条规定:
不符合
商品房销售条件的,房地产开发企业不得...
房产证
上的
面积与实际面积不
同,
怎么处理
?
答:
1.如果是商品房,处理方式如下:看原合同中
房产证面积和实际面积
约定的比例。一般情况下误差不超过3%;实际面积少于房本面积,如果少于3%则应该退回多的房款;实际面积多余房本面积,误差在3%以内且未超过3%的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补缴相对应的购房款;实际面积多余房本面积,误差超出3%以上...
房子
实际面积
要比
房本面积
小
怎么办
答:
房子
实际面积
要比
房本
(也叫房权证)面积小,需要到房管部门办理变更手续,如下;1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管...
买的房子的
房本面积
比房子
实际面积
小 有办法改过来吗
答:
理论上是可以的, 到房产局去,编个理由,申请重新测量。具体可能麻烦些。如果有关系, 尽量找找。还可以找中介,代为办理(因为某些中介可能会和房产局有关系)。不过,只是2平米的话, 找中介不知道值不值。
房产证
上的面积比
实际面积
小该
怎么办
?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的
实际面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带
房产证和
测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
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